抵押贷款如何办理 房产抵押贷款详细流程

提到贷款，大家可能都知道，但是很多人对它的流程不太清楚。那么什么是抵押贷款呢？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。接下来我们一起了解看看抵押贷款如何办理吧。

【房产抵押贷款如何办理】

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

现在大家是否对房屋抵押贷款的流程有所了解了呢，房屋抵押贷款在贷款中属于较为复杂的一种，提前预知流程可以帮助大家省下不下不少时间。若想要办理房屋抵押贷款还是要选择正规机构和专业人员进行咨询。

总结：关于抵押贷款如何办理小编就为大家介绍到这了，希望对大家有所帮助。