银行房贷方式 只有我会告诉你的省钱还房贷方式

肯定很多人不知道，房贷还款方式可不只有一种。不同的还款方式最终算下来所支付的总金额差别可以达到几十万。今天，小编在这里介绍几种房贷还款方式，让你买房更省钱。

常见银行房贷方式

1、等额本息还款。等额本息还款是房屋按揭贷款中最常见的还款方式。等额本息还款方式主要的特点是每个月的还款额是一样的，易于还贷人还款和规划钱。

2、等额本金还款。等额本金还款方式的额度是每个月递减的。等额本金还款适合前期还款能力较好的人选择。同时，等额本金还款相对于等额本息还款，总的利息要少一些。

3、“双周供”还款。这种贷款就是将常见的每月还款改为每两周还款，每次还款的额度占月还款的50%。这种还款方式主要是可以降低还款的利息和总额，缩短房贷的期限。

除了以上几种房屋按揭贷款的还款方式，一些银行还有“接力贷”还款，固定房贷利率还款，一次性还本付息等还款方式。若要办理房屋按揭贷款，建议先在银行咨询清楚后再选择适合自己的还款方式。

除了选对还款方式，小编还有几个小窍门来帮你减少还款支出！

1、房贷转按揭（房贷跳槽）

所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折！如果B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽！

2、按月调息

如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

3、公积金多贷少还

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

4、双周供

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。

5、长贷短还

部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

提醒：提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

小编结语：好啦，以上就是银行房贷方式等相关知识介绍。如果觉得有价值，可以分享到朋友圈，让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯，请继续关注齐家网。