房贷申请多久可以下来 银行房贷申请常见问题

随着房价逐渐上涨很多人在买房事情上，会考虑自己未来生活环境，所以很多人在买房时都会选择贷款方式进行买房，办理贷款一般都要银行相关部门申请，那么房贷申请多久可以下来，银行房贷申请常见问题，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、房贷申请多久可以下来

1、首先我们要知道每个银行贷款时段都是不同，而且就连审批时间也有所差异，比如说工行房贷审批时间大概是两到三周，比较慢就是一个月到两个月都有可能。一般来说，银行审核房贷过程通常都会对申请人进行核实信息流程，那么在此期间要相关保险，担保公司和评估征信公司以及公证部门需要进行合作，也就是说这个审核流程是非常严。

2、如果通过房屋进行抵押贷款，首先就要审查房产本身代价，按照市场变化位于城市不同位置，环境和地段房产决定是否能贷款资格，房产类型和房龄都属于房产评估重要事项。

3、还要对贷款人核实收入来源，家庭情况和社会背景等，这些都是需要银行审核目标，并且贷款人年龄和身体状况也有相关规定。

二、银行房贷申请常见问题

1、申请房贷只能到指定银行

首先对这个并没有指定，但是大多数人都会按照开发商指定银行进行申请贷款，原因是房地产项目土地应该是抵押给合作银行，所以就会要买房者去该银行进行申请贷款会比较容易通过审批下来。如果说买房者有信用记录不良，那么开发商为了顺利回笼资金，因此很有可能会帮你去疏通，这样就可以降低首付或者是上浮利率可能。

2、有信用卡逾期记录

如果说信用卡有逾期还情况，首先要明确，并不是只有信用卡逾期记录，所以申请房贷就一定会被拒，银行是按照申请着具体逾期，连续逾期和累计逾期次数状况进行综合评估以后再做决定是否放款。对于买房者来讲，了解银行审批贷款考察内容之后，可以对自己贷款能力也有一个准确和清晰判断，符合贷款条件以后，买房者就应该做好财务计划，方便房贷负担给到生活压力。

文章总结：今天小编给大家分享房贷申请多久可以下来以及银行房贷申请常见问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。