小区“沙霸”横行 疑与物业勾结

（黄晖 绘）

近日，中心市区金色外滩小区的业主郑女士发微博称，小区曾发生多起业主被“搬霸”、“沙霸”打伤的事件，12号楼又一名业主被“搬霸”恐吓，并被打伤，微博上还附上了受伤人员的伤势照片。事后，鲤城警方介入调查。据悉，去年清明假期，该小区就曾发生过两家装修材料供应商起纠纷，其间，甚至有一方手持砍刀。该小区众多业主表示，向“沙霸”购买装修材料，请他们搬运材料和建筑垃圾是小区公开的潜规则。

其实，不只是金色外滩小区，有市民反映，不少小区也有“沙霸”，这在新建小区已是大家心知肚明的普遍现象。值得一提的是，“沙霸”疑似与物业相互勾结，不仅材料价格比市场价格高，还禁止或限制业主从外面购买。这到底是怎么一回事，记者就此展开了调查。

业主： 不理会“搬霸”恐吓 装修人员被打伤

5月12日，郑女士发微博称：“位于泉州鲤城浮桥的金色外滩小区曾发生多起业主被‘搬霸’打伤事件，12号楼又有一名业主被打伤，‘搬霸’纠集多人埋伏在停车场出口，持铁棍殴打业主。业主身上多处瘀伤，疑似脑震荡住院观察，左手活动受限，头晕呕吐曾一度昏迷。”她附上的照片显示，伤者腹部、手臂、手背伤痕累累。

“5月10日，他们就到家里来恐吓。”郑女士说，她和大哥都在该小区买了房。那天，大哥家开始装修，由亲戚陈先生负责。因敲下的墙砖不多，他们打算自行搬运。没想到，“搬霸”竟开出4000多元的搬运费。他们没有答应，对方恐吓“可以试一下，不会让你们好过。”

隔天，陈先生将建筑垃圾从楼上运到地下室，准备到外面空地倾倒。刚过地下室闸门没多远，他就被人袭击。“两个人拿着铁棍打我的头，我赶紧往地下室跑，因为地下室闸门处有保安亭。”陈先生说，通过闸门跑进地下室后，他摔倒了，又被对方殴打。不知被打了多久，对方才离开，他则躺在地上缓了很久才起身。“我没带手机，保安不仅没来劝阻，连报警都没有。我只能慢慢走回去并报警。”他说，出院后，他走到被打的位置时都会胆战心惊。

事发后，郑女士到物业管理中心反映这件事，得到的回应是“不关我们的事情，你们可以报警。”她只能将希望寄托于警方。

据悉，除了清理建筑材料，沙子、水泥、砖头等材料也要向“沙霸”（与“搬霸”为同一伙人）购买。“价格比外面贵多了，如果不买，也会被威胁。”郑女士说。

内幕： “沙霸”拉帮结派 暴力斗殴抢生意

“金色外滩小区原来有三个‘沙霸’帮派，分别是本地派、湖南派和江西派。”金色外滩一位不愿意透露姓名的业主介绍，帮派之间常常因“拉客”产生矛盾，严重时会持砍刀打群架。比如去年10月他家装修时，江西派先来，搬运费开价3800元。后来，湖南派也来，开价3600元。他对江西派的人说，湖南派价格更低，对方称：“这栋楼我们包了，如果你们找对方不会顺利的。”

去年年底，湖南派被“打跑”，本地派和江西派“对半分”，双方互不干涉。

马上调查

暗访： 相比自购材料 沙霸价格翻倍

5月23日，记者来到金色外滩小区，从小区后门进入，可以看到小区外空地上堆着沙子、砖块等材料。一位业主带着记者来到附近一处所谓“沙霸”堆放材料的“专属区”，一旁是放建筑垃圾的区域。“专属区”对面是小区一楼店面，其中一间是水泥仓库，屋内堆放着上百袋水泥。当记者用手机拍照时，仓库旁一间水泥店的老板站到门口，他一直盯着记者。业主表示，他可能是本地派的“头儿”。

水泥店门口立着一块广告牌，上面写着：“经营各种型号水泥、粉煤灰、白灰、溢胶泥、沙、机砖等泥水材料。”下方留了两个手机号。手机号下面的文字为：“专业搬运队：敲墙、挑沙、水泥、机砖、搬瓷砖、木板。”下方依然留了两个手机号，与上面的手机号一致。

记者拨打广告牌上的号码，咨询购买事宜。他首先询问是“几号楼”，并表示：“敲墙、搬运按建筑面积计费，每平方40元，同时还承包主材，你让装修公司过来谈。”记者又询问了主材价格，他介绍：“沙子一立方17元，金石凤水泥一包28元，机砖一块0.5元，整个小区价格都是统一的。”记者问：“如果只买水泥和机砖，沙子向其他人买可以吗？”他顿了一下称可以，但不断追问具体是哪一间住户。

据业内人士透露，“沙霸”报价确实比市场价格高。如果使用材料数量多，各种材料的总价比自行购买可能会翻一番。

警方： 材料商抢夺生意 斗殴砸车伤多人

记者从浮桥派出所了解到，鲤城警方已介入金色外滩小区5月11日发生的伤人案件，目前案件仍在调查中。

事实上，去年清明节期间，金色外滩小区也发生了打架事件。去年4月4日16时许，四五十名手持砍刀的陌生人冲入小区，欲攻击小区工地上的工人。之后，他们向工人抛掷石头，致使3名工人被砸伤，5辆车的玻璃被砸。一位不愿透露姓名的业主称，双方疑为装修材料生意而起纠纷。

浮桥派出所民警透露，该事件系因两家装修材料商起纠纷引起的，几名为首人员涉嫌犯罪被依法批捕，追究刑事责任。他表示，如果业主遇到此类事件，可向警方反映，他们会积极协调处理。

物业： 相关负责人未接受采访

随后，记者来到金色外滩物业服务中心，想就此事进行深入了解，不过，前台的一位工作人员表示，“我们不是负责人，其已经下班”。对于负责人的办公号码时，该工作人员称“不方便给”。

行业起底

闻馨一品小区： 材料商独霸小区 称没人从外面买过

2014年6月，记者曾暗访泉州城东闻馨一品小区的“沙霸”。当向小区物业管理处咨询能否从外面运建筑材料进来装修时，一名女工作人员称“这边有固定运沙子、水泥的”。记者又提出，如果这位材料商的报价比外面贵，能否不向其购买？工作人员表示：“可以，但这家材料商售卖建筑材料的地点就在小区内，运送方便，如果从外面购买的话，很麻烦。此外，装修时常需要敲墙，他们也会运垃圾，是整套包的。至于价格方面，可以双方商量。”当记者问售卖建筑材料的人员是否就是物业管理人员时，他忙称“跟我们没有关系”。

根据物业所提供的材料商联系方式，记者与一名男子取得联系。他向记者报价：“单纯材料的话，水泥有两种，金石凤牌的一包32元，石凤牌则是一包30元。沙子为淡水沙，即河沙，一车600元，红砖一块0.6元。”搬运和拆墙也由他们负责，这部分价格则需到装修现场看过、商量如何改动才定。

当记者表示价格比市场价贵，要从外面购买时，该负责人不停地劝说。他说“从外面拉保安不让进，很多业主有亲戚朋友在卖材料的，最后都在我们这里买。这个小区还从来没人从外面拉过”。

中骏四季花城： 避免遭遇物业刁难 业主购买高价材料

王先生的房子买在中骏四季花城，从房子装修开始，所需的建筑材料他都是找“指定”的人购买。“整套房子所需的沙子找他们买是1400元，如果自己从外面买的话，大概800元就行了。”王先生之所以高价找“指定”的人购买，无非是为了方便。“自己买的材料要放在物业指定的位置，运送不方便，而且据说进入小区时还会被为难。”

居住在9号楼的黄小姐也表达了同样的看法。“装修一套房子要花费二十几万元，建筑材料找他们购买多出点钱，实在算不了什么。”黄小姐说，与其和物业争论，还不如多花一两千元，图个安静。

世贸一品小区： 外购材料进小区 莫名其妙被偷走

在江滨南路的世贸一品小区，业主想要顺利装修房子，就必须购买指定的建筑材料。“我们委托装修公司来装修，一开始装修公司就说，建筑材料必须找小区的人买，否则会有很多麻烦。”世贸一品8号楼的业主陈先生说，对方口中小区的人，就是指物业。

“如果不找指定的人买，建筑材料也能运送进来，就是会发生一些‘意外’。”9号楼的业主黄先生说，要么材料进小区得业主在场，要么就是材料会莫名其妙地变少。“沙、水泥，都被偷过。”黄先生表示。

东海湾太古广场： 物业设门槛 指定材料商

“当初我们也打算自己购买砖头、沙子等建筑材料，物业不同意。”刘女士在泉州市区江滨路海景国际小区购买了一套房，前年年初开始装修，在选购建筑材料方面却遭到物业限制。“当时物业说不可以从外面买，一定要找他们买。”她说，物业态度很强硬，为了避免生事，她和爸妈商量之后，决定从物业处购买建筑材料。

家在泉州东海湾太古广场的李先生此前装修新房，物业也指定了材料商和搬运工，虽没有明言不能从外面买材料，但开出了一大堆限制条件。“比如现在楼道里铺了地毯，是为了防止建筑材料破坏地板。物业说如果买外面的材料，运进来时要自己铺地毯，不能使用原来的地毯。”在这些条条框框下，李先生妥协了，只能用物业指定的材料商和搬运工。

如何维权

材料商无照经营 工商部门可取缔

泉州市工商局12315指挥中心工作人员介绍，业主有权自由选择建筑材料商。当遇到小区物业指定材料商时，可要求该材料商出示《营业执照》，如果对方涉嫌无照经营，业主可拨打12315举报，工商部门将予以取缔。如果有人采用非法手段垄断经营，强行要求业主购买建筑材料，业主应当报警。

可向住建部门反映 或由业委会介入

市住建局相关工作人员表示，如果业主对物业公司不满，可据实向区级住建部门反映，工作人员会根据具体情况予以处理。此外，业主也可以根据《物权法》《物业管理委托合同》的相关规定，由物业委员会请求解除物业服务合同。

遇强迫交易可报警 避免自身利益受损

针对业主反映的情况，泉中律师事务所张倩雯律师认为，业主在选择装修材料方面有自主选择权。如果小区物业公司等强行要求业主购买指定的建筑材料，是一种强迫交易行为，严重侵害了消费者的权益。

张律师提醒，当业主碰到此种情况时，可先向工商部门、住建局等有关部门反映，情况严重的话，建议报警处理，以免自身利益受到损害。