金牌监理开启洪荒之力讲课啦，看齐家保用户开工交底究竟怎样来验收！

大家好！我姓黄大家可以叫我黄工或者黄监理，我跟齐家网平台合作已经有9年时间了，主要负责第三方监理业务。

在这9年时间里，齐家的装修齐家保业务，由前几年的每年几百户，到现在每年上千户的业主签约齐家保服务；平台的合作商也由原来的几十家，增长到现在的上百家。说明齐家保服务已经深入人心，得到了越来越多的业主认可。

所有签约齐家保的用户，齐家将提供5次节点监理的服务：

1.开工交底节点

2.水电隐蔽工程节点验收

3.瓦工木工节点验收

4.油漆施工过程节点验收

5.竣工安装整体节点验收

从今天开始我将分5期详细介绍齐家保的5次节点监理服务，希望对大家有所帮助！接下来我重点讲一下第一个节点开工交底环节。

在开工的前一天,网站工作人员会和业主电话确定开工信息。包含，工地具体地址,业主的联系方式,具体的开工时间,预算总价。生成运单号提交到监理。

监理收到开工信息之后会再次与业主进行确认，开工当天监理按照约定时间到达工地现场，在开始前，监理会针对业主、装修公司、监理三方在装修过程中需要注意的事项进行简单的说明和沟通。

看懂装修预算

预算其实是一个消费清单，相当于在饭店的点菜单。建议大家保存好装修预算单，完成一项勾选一项，防止重复收费和漏项的情况产生。

半包材料进场

对于半包的业主来说，会有很多自己采购的主材。装修公司有义务提前告知业主什么时候该准备什么材料，尽量避免材料提前进场，防止堆放材料过多影响施工，或在施工过程中移动造成损坏。

装修公司材料进场

装修公司材料进场时，需要业主现场检验，查看品牌和数量是否和预算上的复合。社会上很多产品有仿名牌、山寨产品的出现，业主需要多加关注。

增减项目的问题

图纸中的设计有可能根据现场的实际情况产生改变，只要有变动就有增有减。减项非常简单，只要不收这部分预算即可。增项必须经过与业主的沟通和认可、签字确认后才可以实施，避免没有沟通而产生增项费用的纠纷。

三方协议的签订

开工当天，三方协议是由齐家监理、装修公司项目经理、业主共同签订的协议。主要是对于工程款项支付方式的约定，由监理现场POS机收取20%的装修款，作为齐家保障金，装修完成无问题后才由齐家网打款给商家。

装修齐家保服务主要提供三大保障

第一：20%的工程款项托管服务。

业主在开工当天将总金额的20%托管到齐家，在竣工后30天由齐家网将该款项，支付给装饰公司。避免了传统市场上，很多装饰公司携款跑人事件。

第二，施工节点验收服务。

在各施工节点完成后。由第三方监理进行验收。验收合格以后支付工程款。避免了装饰公司施工人员既做裁判又做球员的现象。

第三，提供咨询以及调解的服务。

在整个施工环节当中，如果有不明白的事情可以咨询专业的第三方。甲乙双方如果发生争议由第三方进行调解。