近10年上海房价走势图 揭秘上海房价为何持续上涨

上海是国际化的大都市，房价一直都是排名在全国前五位，那上海的房价近10年来是怎么一个走势呢？下面小编收集了相关的信息，和大家分享下近10年来上海房价走势图。

近10年上海房价走势图

图中是上海房价在2005年到2015年的走势情况，房价从2005年代8000元每平米上涨到目前的3万五左右一平米，一直处于上涨的状态，开始的那几年涨得比较慢，后面的几年上涨的幅度明显增大，我们可以得出这样的结论，在过去的10年时间里房价就没有降过。

近10年上海房价走势图 上海房价持续上涨原因何在

1、上海房价的上涨受供求关系的影响。上海是大都市，发展的空间非常大，吸引了全球各地的创业者和务工人员。很多人发展好了，都会考虑买房在上海定居，这就形成了旺盛的买房需求。除了外地人口的购房需求，上海本地人的购房需求也非常的旺盛，据有关数据统计，住房刚性的需求就在每年20万套左右。

2、有这么旺盛的需求，那开发商为什么不多盖点房子在满足这些需求呢？这是因为上海土地供应有限，上海近十年成交住宅用地规划可建住宅面积1.42亿平米，远远满足不了需要，可建的都已经卖完，需求远远大于供给。

3，面对高昂的上海房价，我们不禁会问，上海的地价咋就那么高呢？主要原因是上海缺少建设用地。上海市要控制开发强度，土地受到控制，2020年要守住建设用地红线，现在已经用了3124平方公里，余量只有61平方公里，这是上海市建成区面积的上限。

上海的房价就是这么牛，近十年就没有停下涨价的脚步，上海毕竟是大都市，经济高速发展，工资水平在全国遥遥领先，在未来的时间里，估计上海的房价还是会上涨的。今天小编就和大家分享到这里，大家如果还有什么相关问题可以来齐家资讯做个了解。