厉害了word“小王子”！10万爆改3套出租屋

设计大咖秀

有过装修经历的都知道，10万元顶多能装个客厅或者卧室又或者是厨房。但在第六期《暖暖的新家》中，设计师只花了10万元就爆改完成了三套户型奇葩的出租房。注意哦！这可不仅仅是软装布置，清拆、改水电、换门窗，所有工序一道不落。终于把这三套老房变成了身迷你别墅、单身公寓、花园洋房！有着“爆改小王子”之称的张玉杰是如何做到的呢？让我们来听听他的改造故事。

改造项目坐标：

第一套-上海金陵东路附近

第二套-上海茂名南路附近

第三套-上海陕西南路附近

面积：先后为12㎡、11㎡、20㎡

项目性质：出租房

设计师专访

【齐家】：“小王子”您好！是什么原因让您选择加入“暖暖的新家”栏目？

【张玉杰】这是我第一次参加改造节目，在偶然的契机下，《暖暖的新家》栏目组从我朋友那边找到了我，在聊了几次之后，让我感觉他们不只是简单改造房子，更多的是为了解决形形色色的人的看似无法完成生活难题。很有意义也很有挑战性，这吸引我加入了暖暖的新家大家庭。

第一套房改造前

上下隔层的出租屋

【齐家】：这期节目很特殊，改造对象是3套出租房，出租房改造和普通家庭改造有哪些不同？

【张玉杰】：因为受众不同，所侧重的格局和功能性也会有差异。在感情因素上，毕竟出租房是大家租来的房子，更应该注重怎样通过设计，让租客感受到家的温暖，而不只是冰冷的暂居地。

第一套房改造后

迷你小别墅

【齐家】：这三套出租屋的委托人都是大学生 ，他们对于改造各有哪些不同的需求？

【张玉杰】：因为三位委托人都是年轻人，每个人的个性特点还是比较鲜明的。并且，现在的年轻人很注重个人生活的私密性，他们希望能在有限的空间里，还要实现朋友聚会、沟通的功能区域，这对于我的改造设计来说是一个比较大的难点。

第一套房改造前

破旧阁楼

【齐家】：出租房最大的特点就是老旧而且户型奇特， 您能介绍下在改造过程中让您觉得最困难的那些地方吗？

【张玉杰】：这几套出租屋的空间真的是太小了，分别都只有十平左右，最小的一套只有八平米。在层高有限、户型奇怪、过道狭长、墙壁老旧一系列的问题下还要实现卧厅厨卫全部齐全的功能设置，无疑是个难题。

第一套房改造后

二层雅致小居

【齐家】：从过去的经验来看，您已经完成了老房屋设计改造50余套，是不是对老宅有着独特的情结？

【张玉杰】：每座老房子都有几十甚至几百年的历史，法式高挑的空间，英式独特的木梁，和延续了多年的古老铁窗、地砖，都散发着独有的文化气息，在改造过程我也会注意去保留修复这些有感觉的东西。

第一套房改造前

90cm宽的狭长厨房

【齐家】：在本期节目中，3套房的改造资金只有10万元，您是如何让改造完成的房子不仅美观适合居住而且成本很低？（举例说明）

【张玉杰】：将三套房子的工期控制在一个月之内，同时严谨的施工规划使得人工上的花费省了很多。此外，还有地板、瓷砖的选材，规格的选择，如何减少装修废料，都在一定程度上控制了装修成本。

第一套房改造后

清新简约小厨房

【齐家】：上海的老宅普遍很潮湿、阴暗，您在改造中是如何解决这个问题的？

【张玉杰】：我的考虑是将所有可用采光连接成一体，比如金陵东路的两扇小窗户高造成一扇基本贯穿上下的大窗户，采光空间尽量不要做不透光隔断，这就要从整个格局去规划。通风系统做好，防水处理做好，老宅潮湿的问题便可以很好地解决。

第一套房改造前

低矮潮湿的卫生间

【齐家】：您还很年轻，但在大二就创建了自己的公司，还获得全国大学生创业基金上海市雏鹰基金，未来主攻的方向会是什么？

【张玉杰】：总是感觉到用来学习的时间不够用，接下来在工作实践的基础上提升自己的专业技能，成为一个出色的建筑设计师。

第一套房改造后

干湿分离明确

【齐家】：在本期节目的diy环节，您为三位委托人分别做了哪些小礼物？

【张玉杰】：做了一个很有趣味的地灯。

第二套房改造前后

【齐家】：对本次改造，您给自己打几分？还有没有哪些遗憾？

【张玉杰】：8分吧，遗憾可能是由于时间太过紧迫导致几个细节没有深化。

第三套房改造前后

本期设计师张玉杰

张玉杰

90后设计师，有着“沪上爆改小王子”之称

2016年7月毕业于东华大学工业设计专业

大二创建公司：上海辰斐文化创意有限公司，从事创意家居设计生产，2015年获得全国大学生创业基金上海市雏鹰基金20W，上海大学生绝群创业基金。