2017成都房价走势图 成都房价为什么那么低

17年，已迈开了它的步伐继续前进，但是成都楼市在2016年的跌宕起伏让每一个有幸参与其中的人都难以忘怀，那么在刚刚过去的2016年成都楼市表现如何？成都楼市的哪些数据能够反映楼市的哪些变化？2017成都房价走势图又将怎么走？数据是我们的好朋友，总是毫无保留地对我们讲述市场最真实的情况，就让我们一起看看2017成都房价走势图吧！

2017成都房价走势图一

总体表现：成交面积历史第二 成交金额首破二千亿

据数据显示：16年，成都住宅成交总额达2623.11万㎡，相比15年，整体去化面积上升33.3%，15年比14年增长幅度仅为3%，16年是有史成都住宅销量第二好的年份，与09年的销售面积2817万㎡相比，相差不到200万㎡。

经历多年的徘徊后，成都住宅成交额破2000亿门槛，以2178亿元的成绩收官，16年成交金额上涨44.7%。

16年成都楼市的发展，全国房产都迎来了最强的增长，但这个不是正常行为，而是在政策调整下所呈现的反应，所以目前谈不上房产的黄金时期，而是在压抑下的爆发。”

2017成都房价走势图二

房价：涨幅温和 年涨8%

出乎意料的是：16年，成都房价从15年的7613元/㎡涨到8263元/㎡，上涨幅度为8.5%，一些城市动辄甚至更高，二线城市涨幅相对温和。

大家对16年房价上涨的印象深刻，其原因有：1.3年间，成都房价上涨幅度其微，16年超8%的上涨后，成都房价涨不上去的印象被击破，给人强烈的冲击感；2.热点区房价涨幅大，造成了错觉。07年之后的十年中仅位列第四，与10年的房价涨幅23.88%相比，明显缺乏冲击力。

2017成都房价走势图三

户型分布：大户型吃香 改善时代来临

2016年，70~90㎡户型的成交面积33.13%，90~110㎡以27.45%的比例占据第二。虽然70~90的成交量处于优势地位，但成交占比连续3年下滑，90~110平方米面积从22个百分点下降到6个百分点，90~110面积段取代70~90面积段的地位只是时间问题。

在三年的时间里，90平方米以下的成交比例持续下降，90平方米~150平方米以上的成交占比在上升，反映了成都房产由刚需向改善型转变的趋势。

2017成都房价走势图四

户型如何投资？买大的！

16年成交户型与15年对比，我们得出：大户型的投资价值最高。

从2015~2016年，价格涨幅最大的均为大户型面积段，且越受到市场的认可，需求量越来越大，成为最值得投资的户型；50㎡以下的总价低接近10%的涨幅；50~130㎡的户型供应量充足，所以价格的涨幅不大。

今天想要购买平层四房及以上户型，会发现一个局面：存量稀少，价格较高。在二胎及限购政策的刺激下，160平以上的平层产品是市场的机会点。”

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