唐山房价会涨吗 2018年房价走势预测

跨界先生

04-01 17:53阅读

随着一线城市的房价暴涨，国家为了稳定房价，不断的出台限购房政策，对于想买房的市民来说。限购房政策的出台能起到了调空作用吗?唐山房价会涨吗?唐山房价是否已经稳定?限购房政策是否对唐山房价有影响?

唐山房价会涨吗

唐山作为三线城市，房价是否会和一线城市一样上涨，对于楼市政策对唐山的房价是否起到刺激作用。从目前的数据来看，目前的唐山房价保持平稳，对于想购买的朋友，可以理性购房，毕竟三线城市对市场的反应没有那么明显，所以房价不会像一些城市那样增长迅速。

2018年房价走势预测

房地产有句俗话“看懂人口也就看懂了房地产”。这种说法很大程度的反映了人口对房地产的影响，美国是最典型的由于人口因素影响楼市的一个国家，美国房地产市场随着人口的增减出现了明显的周期性特征。再战后美国出现三次明显的繁荣期，第一次出现在1945-1955年，第二次出现在1964-1972年，第三次出现在1983-1989年，这三个时间的隔断在18-30年左右，是生育高峰期导致增量人口相继进入的城市，从而加大市场需求所致。所以，随着我国城市建设进程的加快，势必会有越来越多的人群涌入城市，这样对房地产市场需求的推动也将不可小视，这些人会对就业、婚育、房产等社会基本需求产生深远的影响。

从高考人数预测未来房价走势

目前，我国的高考人数不断增多，以中国高考学生平均年龄18岁计算，平均4年大学时间，平均3-5年的毕业工作结婚和财富积累时间。初次买房的刚需大致应该是27岁(18 + 4 + 5 = 27岁)!那么选取1996年至2009年高考人数为分析样本，可以大体估算未来房价的拐点出现在何处。如果以2008年考生人数拐点年份开始计算，毕业五年后买房在2017年;如果以2009年考生人数拐点年份开始计算，毕业五年后买房在2018年。由以上分析可知，未来房价拐点将会在2017年到2018年。