2017南昌房价走势图你还要为房子奋斗多久

家居杂志编辑温明豪

一直以来，楼市都是大家关注的焦点。买房早已不是为了居住，更重要的是让房子具有升值空间。每个人在买房时都会考虑自己买的房子以后会不会涨价，有没有升值价值。但房价的影响因素有很多很多，我们往往不会考虑的那么全面，从而导致不必要的损失。相比其他城市，南昌楼市的成交量也不甘落后，新房的成交量就达到426套，同比上涨74.59%，这个数据也着实让人吃惊。那2017南昌房价走势图的表现又如何呢?土地市场一样是跟它的成交量一样令人瞠目结舌，还是表现的很冷?别急，下面我们就结合2017南昌房价走势图来分析下吧!

2017南昌房价走势图一

如图所示，南昌房价从8月份开始稳步上涨，9到11月份基本稳定，12月份开始上扬，这样的走势在16年很少见，总的来看，南昌房价比其他地方稳定。12月，南昌房价在10093元/平米，环比上涨7%，二手房价9452元/平米，环比下跌1%，在全国楼市集体降温，房价涨幅都在收窄的状况下，南昌排名第一也是在意料之中的!

12月份，各地房价也纷纷上涨，仅有3个地区的房价下跌，最大的在4.5%，上涨幅度超10%的地区有4个，最高涨幅为13.3%，其他地区的涨幅在5%以内;同比2015年的房价来看，南昌房价上涨地区多于下跌地区，但涨幅都偏小，大多涨幅在10%以内，最高涨幅为21.4%，相比其他热点省会城市，南昌房价算稳定。

随着调控措施的落实，不少热点城市的房价已经开始下跌了，但炒房团仍不放过每个城市，不少炒房团已经开始向重庆、南昌这些城市转移，究竟是政策的力量强大还是资本的力量强大，大家请拭目以待吧!

2017南昌房价走势图二

九龙湖房价保持稳定未来上涨可能性大

红谷滩的楼盘集中在九龙湖。作为16年南昌房价涨幅的领头羊”，九龙湖在2017年是否还会大涨，让人很期待。对此，占亮表示：依然看好九龙湖楼市的发展。

即使九龙湖片已是高价位，但依旧有很强的投资价值。随着九龙湖片区的规划优势，未来楼市价格有可能和红谷滩持平，甚至部分房价超过红谷滩。

湾里房价上涨幅度大高达11%

湾里作为南昌仅有的后花园，随着地铁规划和红谷滩的建设，交通问题得到解决，投资价值将在未来几年得到释放。近期，湾里房价出现了大幅的上涨。

经开区个别楼盘房价上涨

赣江新区属于南昌的国家级新区，享有政策红利，比如：生态城市群建设、特色小镇政策等等，作为南昌城市里最后一块大片区规划，赣江新区的投资价值不言而喻。

名企入驻新建区将带动房价上涨

就目前而言，新区房价低于南昌房价的平均水平，就发展潜力而言，绿地公园落地新建区，为新区带来推动力，必然带动房价上涨。

据了解，绿地将投入200亿，与美国SOM合作伙伴一起，将绿地公园打造成“六位一体”的城市综合体。

2017南昌房价走势图三

限贷

实施范围扩大至全市

据新政后，限贷政策扩到了市。相关负责人指出：此前，《若干意见》没有明确限贷政策的范围，此次下发的《通知》明确了将限贷政策扩大到市。限贷政策为：首次购房，最低首付30%;拥有1套住房且无购房贷款记录、有1套住房且贷款已结清、无房但有1次购房记录，最低首付均为40%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清，最低首付50%。

限购

范围不变，继续严格实行

《通知》称，按南昌政府出台的《若干意见》)要求，继续实行区域性住房限购。

《若干意见》规定政策为：在东湖区、青山湖区等区域，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流为界，南至以祥云大道、昌南大道为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。

2017南昌房价走势图四

走访

部分银行此前执行“限购区域限贷”

据了解，南昌“限购令”出台后，就已覆盖至全市，也有部分银行执行“限购区域限贷”政策。

国有银行经理表示：出台楼市政策后，实行了全市限贷。新政策有一个过渡期，目前未接到调整通知，接到通知后，将严格按照最新政策执行。

说法

限贷扩大减少炒房现象

《通知》要求，各县区、市委有关单位，要严格执行通知要求，确保南昌房价保持2016年10月价格水平，进一步促进南昌房市的健康发展。

对于楼市政策的升级，严跃进指出：与近期收紧政策相比，南昌算严厉的。南昌郊区房价涨幅小，收紧政策有利于炒房现象，让不受限贷影响的购房群体，到郊区置业安居。

链接

12月1日至8日南昌停办公积金

修杰淼报道：为适应发展需要，南昌计算机管理系统进行升级，在此期间将暂停办理该市住房外业务，12月9日9时恢复正常对外业务受理。