2017年,装修施工成本价,你不能不看的秘密(下)

大树先给大家带来点新见闻。

装饰行业将在今年迎来拐点,那些以设坑挖坑为营销噱头的装饰公司,不管他之前多有实力,如果不转变观念的话,将从今年开始,像多米诺骨牌一般,大面积崩塌,速度会越来越快,越来越快,最终,这类公司将被市场抛弃,清除出场。

而有两类公司则会越过越好,越来越棒,那就是之前的像爱空间、美家帮、u家工场等互联网装饰公司,他们将会逐步加入自己的个性化设计,把标准化和个性化有机结合。虽然,17年或许还只是在尝试,但一定会迎来曙光。也许之前做得也还不错,也很成功,但之后会变得更有魅力,更有价值,更加符合装修的本质。

另一类则是小而美,那些专注设计、专注工艺的小团队,会在2017年井喷,突现出网红一般的存在。他们不需要广告,他们通过口碑表达自己的主张和态度,他们服务小众而独特的人群,他们会活得很好。哪怕他们当中有规模很大的公司,但基因属于小而美,他们会是一个个珍珠般的存在。

当然,另外就是那些纯粹的互联网平台,他们做垂直类的互联网产品,服务于各种装饰公司、独立工长、独立设计师和装饰行业的各个商家。他们汇聚流量,设定规则,在平台上塑造出繁荣的生态,通过一个互联网产品,连接一切,承载一切,最终让装修在阳光下生长。

好吧,以上就是大树的思考和一点感慨,也许都是错的,但,允许我们畅想一下嘛。

我呢,还是做我的小买卖,用我的知识服务你们各位自装的朋友吧。对了,大树说的自装分三类:工长、工人和自己。是相对广义的自装,不是狭隘的,非得自己动手打柜子那种,虽然那的确是不折不扣的自装,但,没有几个人能做到。不过说到这,大树的用户里面还真有这么一位大神哦,自己动手改电、贴砖、做家具,简直是金刚葫芦娃,万能小神器啊!

还是把我们前两天没有说完的成本装修,今天一口气说了吧,这下大家就可以保存齐全了,上中下,三篇连读。

乳胶漆

乳胶漆就是个植皮的工艺,墙面的乳胶漆就相当于人的皮肤,开发商交给我们的房子,原来也是有皮的,只是开发商通常不要脸,所以给的这层皮也是操蛋的不合格,我们必须把这层皮先给他扒了,然后换上新鲜细嫩的新皮,也就是我们后面的乳胶漆,这样才算完事。

原墙面铲除

做这个事情需要人,要人就要钱。铲墙是个纯劳力活,没什么技术含量,价格自然不高,目前的市面价格大概在3-4元/㎡,铲完之后,目前的流行的工艺是要刷一层墙固,通常是有颜色的。(手动百度:墙固是墙面固化胶,是108胶的代替品,是一种绿色环保,高性能的界面处理材料。具有优异的渗透性,能充分浸润墙体基层材料表面,通过胶联使基层密实,提高界面附着力,提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。)这一道工艺,通常规范的装饰公司会有,施工队就凭感觉了,因为,不做这个,也不会有致命的影响,当然,做了肯定更好,对价格的影响也就1-2元上下。

注:铲墙刷墙固的工艺还不完全属于乳胶漆工程,而且无技术含量,所以通常不会由技术工人来完成。

墙面基层找补

接下来就是基层找补,这个时候的正式乳胶漆工才粉墨登场,这道工艺就好比女人打一层遮瑕的粉底,即要用到人工,也要用到辅材,辅材就是石膏。什么是石膏?请容我想想,石膏就好比面粉,活水后可以凝结塑形。石膏粉活好一定比例的水后,刮到墙面上,填补那些坑坑洼洼的墙面,做好大面积的找平,为后期的刮腻子,刷乳胶漆,打好基础。这一道的人工和材料费用分别大概为6-7元/㎡,3元/㎡。

乳胶漆基层找平

接下来,我们还要做一道基层处理,这个基层处理非常、非常、非常重要!叫做乳胶漆批刮腻子,也叫乳胶漆基层处理,这道工艺的重要性在于,它决定着后期乳胶漆上漆的效果,它的平整度直接决定着后期乳胶漆的平整度,因此,有责任心的工人以及合格优质的腻子材料,都非常重要。

有责任心的工人会在处理平整度上细心的用320以上的细砂纸做最后的打磨(之前会用粗砂先打磨掉比较粗糙的部分),以保证后期效果。腻子的好坏与否通常决定着工人打磨的难度,越好的腻子,结构越好,越难打磨,所以,负责任的工人会告诉你要用耐水腻子,虽然打磨的难度更大,价格也要贵一些,但的确是为你好。偷奸耍滑的,则会告诉你用便宜的非耐水腻子就可以了,还可以省钱,表面上为你好,其实是自己打磨方便。懂了这个,你可以假装去问用什么腻子好,测试工人到底什么用心。实际操作中还需要咨询细节,也可留言吻我,这一道工艺的人工和材料费用分别为8元/㎡,材料费用3元/㎡。

乳胶漆涂刷

最后就是刷乳胶漆了,乳胶漆刷底漆一遍,面漆两遍,只要是腻子基层做得好,乳胶漆涂刷相对会比较省钱省料省工,反而会比较简单。这一道的人工和材料费用大概分别为3元/㎡,4元/㎡。

人工为4+7+8+3=22元/㎡上下

(第一个4元通常不算是乳胶漆的人工费,因此,实际乳胶漆技术工人的人工费,就在18元/㎡上下)

材料为1+3+3+4=11元/㎡上下

合计:约32元/㎡

现在很多为了达到更高的施工标准,加了阴阳角pvc线条,甚至墙面全挂尼龙网,如果这样的话,人工材料的成本增加每平3元左右,这个也可以考虑进去。

这样算来,乳胶漆从铲墙到找平刮腻子刷漆,整个完成大概也就是35元/㎡上下的成本。我这里的人工指的都是合格甚至良以上手艺的工人哦,材料也是中等偏上的材料哦,所以,35的成本对于普通环保,健康合格的家装工程来说,是绰绰有余了哈。当然,对于壕装,需要超牛工人,超赞国外品牌材料,价格就没有上限了,不在本次讨论范围。

最后大树还是要强调下,成本价并非最终成交价,成交价以你所选择的装修模式不同而不同,在这个基础上上浮一定的利润和运营成本。知道这个的目的,是为了让我们更客观,透明的了解装修,让我们心里更有底。

装修并非高价才是坑,报价太高或太低,其实都是坑,而且,比起高价,低价的坑更危险!因为将面临后期增加一大堆费用甚至偷工换料的风险。所以,通常业主们就纠结在高价和低价之间,价格高了,划不来,价格低了,怕被骗,一切都是因为不懂,不懂,不懂啊!!所以,你有了这个成本价的尺子,内心一敞亮,就啥也不怕啦!如果还怕,记得给大树留言。

每个地区也有些差别,尤其在人工上,这个是成都的价格,其他北上广一类的,再加个30%-40%,反之地级市,比成都便宜30%—40%。较为封闭的小地方除外,有可能不正常的高或低。

小结:

1、乳胶漆工艺流程:基层铲除——基层石膏找补——乳胶漆基层腻子找平——乳胶漆上漆,一底两面。

2、成本价是你了解装修的知识体系的一部分,不能作为最终的成交价,成交价根据你所选择的装修方式,各有区别。基本价格排序为找工人<找工头<找公司,个人的时间精力成本恰好相反,找工人>找工头>找公司。(特例不在讨论之列)

3、每年人工费的递增速度大约为10%—20%之间。

油漆

油漆是一门博大精深的学问,历史悠久,源远流长。据说起源于穴居人时代,公元前7000年!还有文献夸张的说30000年前,天哪,那时候还是猴子吧?

为什么那么早就有油漆了呢?听说,就是因为臭美!还有印象我们看什么动物世界,地球的奥秘之类,描述到的非洲部落的生活吧,那些脸上画的花古立西的人,那脸上是什么呀!就是油漆啊!也叫高聚物天然多种成膜物质。

也就是各种天然植物油加各种天然颜料混出来的面膜吧!要不怎么喜欢涂脸上呢?不过,估计涂着不舒服,后来人们发现,刷在一些木作制品上效果不错,又美观,还防腐、防蛀、防蚊虫叮咬!

这样的天然木器漆的环保材料随着工业时代的到来而终结,油漆的大规模工厂制作生产,全面铺开,油漆由最初的工艺品制作,运用到了各行各业中,尤其是木作,家具等的饰面。当然,门类也变得非常复杂,齐全,总之,化工工业的兴起,把油漆推到了一个巅峰阶段。

但事物总是从萌芽到兴旺而最终衰亡,油漆的运用也悄然发生了变化,尤其在家装领域的运用,随着生活水平的提高,现场制作油漆的工艺也逐渐被成品的各种饰面产品所替代,因为,油漆现场施工带来的最大副作用就是环保、健康问题。

前面铺垫那么多,就一句话“别在现场制作油漆”。

不过,有时候,也免不了有少部分油漆必须在现场制作,比如,墙面的木作造型,尤其对于土豪级的别墅来说,大量的木作需要现场完成,那少不了铺天盖地的油漆工艺,所以,今天大树就把油漆的成本也给大家做一个简单的分析。也算是对成本分析这一块的大项有一个圆满的终结。

分析成本之前,先对工艺做一个简单的了解吧。

油漆按大类分为木器漆、金属漆、墙面漆。

防锈漆就属于金属漆,乳胶漆属于墙面漆。今天我们着重讲的就是木器漆。

木器漆在家装领域里最常按呈现效果来分类,分为清漆和有色漆。

清漆就是能呈现出木制作本身表面形态的透明油漆。

有色漆,顾名思义,就是通过刷漆,能覆盖原有木色,呈现出各种颜色。

有色漆分为透明有色漆和不透明有色漆。

透明色漆刷在木制品上,能显现出原木纹还能把原来的颜色改变,也叫显纹漆或者叫开口漆。

不透明色漆也叫实色漆,刷出来以后会遮盖掉原有木作的纹路和颜色,呈现出油漆的颜色。

在家装里,有一类呈现效果因为色泽靓丽纯白,并使用广泛,被称为白瓷漆,就是清漆里面加钛白粉一类的东西。使刷出来的板材不透木纹只显示白色,而且,显现出如瓷器般的光泽,当然也可以调成其他颜色。

接下来,就是见证成本的时刻!

依然分人工和材料

人工费这两年是涨得真凶!一般的清漆人工费,大概在50元/㎡左右,有色漆,高达80元/㎡,这都还是一般的油漆工,手艺好的,会更高,这也就是为什么别墅施工,油漆的工价都特别高的原因。不过,一般土豪都比较任性。

大树刚从业那会,2、30都已经能找到很好的漆工了!现在为什么那么高?你去菜市场逛一逛,猪肉都快20

元钱一斤了啊啊!还有最关键的,你要是在刷油漆的时候考察工地,那强烈的刺激,一定会让你终生难忘,估计,给你200元/㎡的人工费,你都不一定愿意干。

冒着如此的生命危险给你干活的,那都是雷轰啊!所以,工价自然高。说到这,大树还是奉劝各位,如果非必要,不要在现场施工油漆,木作部分就去厂家定做吧,拿回来的时候,啥都弄好了,方便快捷,环保健康!

以上还仅仅只是人工费,那么材料费呢?由于油漆的细节工艺实在复杂,而且不同的效果,需要的手法也不一样,我就不详述了。

先说清漆:

色灰+其他辅料大概5-8元/㎡

漆:由于漆的品牌不同,价格从200-300元一组不等,底漆一组,面漆一组,也就是2倍的价格,有些进口漆甚至高达4、500元一组。底漆面漆两组大概涂刷面积30㎡。

这样来看,成本大概是250×2÷30=17元/㎡,这样来看的话,拉通成本大概在25元/㎡左右。

因此,清漆的成本大概为人工费50+材料费25=75元/㎡有色漆因为需要修色,在用料上的

成本大概会高出8-10元/㎡。

有色漆的成本为人工费80+材料费35=115元/㎡

白瓷漆,也大概在100元/㎡左右的总成本

不算不知道,一算吓一跳!这还只是成本价,装饰公司报价的话,一般在这个基础上再乘以1.6,也就是清漆会达到120元/㎡,有色漆会达到180元/㎡。

注:油漆施工的工艺非常关键,以上的成本分析,是保够了工艺和材料的,在工艺上,底漆涂刷通常是2-3遍,面漆也是。对于一些别墅工艺,甚至会施工打磨的次数更多,有的会达到4-5遍!相应的,人工和材料的成本也会提升。

小结:

1、再次强调,油漆不仅仅是施工成本高,同时,也会带来一定的空气污染,所以,能够不做油漆,尽量不在现场制作油漆;

2、如果有油漆施工的项目,请一定敞放2-3个月,基本味道就消失了;

3、以上价格为成都这种二线城市,一线的北上广等城市人工费将高出30%-40%,地级市,则会低30%-40%;

4、大树给到大家成本的分析,是希望我们能客观看待现在的装饰市场,油漆施工因为工艺复杂,好坏全在工人手上,所以,谨防偷工减料是关键!一定要给施工方提出明确的要求。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

    相关推荐

    热门评论

    发送

    正在发送