2017石家庄楼盘信息揭秘 石家庄2017房价走势图

我们大家都知道房价的变化，给我们的购房居民们带来了多少的波折，其实他们想要的很简单，只不过就是想有应该稳定的住所，在这个地区能有自己家人的栖身之处，可是买房并没有大家想的那么轻松，那么下面我们就来了解一下2017石家庄楼盘信息揭秘。

石家庄2017房价走势图一

2017年这一年石家庄的房价由于在过去一年上涨非常的疯狂，让很多购房者难以承受，过去石家庄房价上涨是从5000元/平方米猛增到15000元/平方米时。而这上涨很多人以为很大了，因为这样一种失去理性的涨价已经是前所未有，房价上涨对于老百姓生活的影响也是前所未有。当去年10份全国各房价涨幅过快的城市已经祭出限购利剑的时候，本以为石家庄市的限购政策也会适时出台。谁料这种限购政策被永嘉地产坐地涨价违规销售所引起的市场严查所取代，很多人认为这不是限购胜似限购。

石家庄2017房价走势图二

而没想到从十月份就正真的开始进行了，直到2017的一月份，那么实施了这种严查给市场带来的反映就是，一些五证齐全的楼盘大行其道。五证不齐的楼盘加紧补证，违规销售的楼盘转入地下，这次严查表面上看是进一步规范了市场，维护了一些购房者的利益。但从另外一个层面上也多多少少延缓了一些楼盘的上市时间，在去年前10个月平均涨幅达3000元/平方米，市场成交量突破5万套房子的集中高放量之后，市场上后续住房产品的补充还未及时跟上，而此时城市为响应国家“去库存”要求所制订的各项政策却仍然有效。

石家庄2017房价走势图三

因为运行了这种政策来买那些五证齐的全楼盘，本地居民以及外地购房者也慢慢的在增加，而地价过后在春节时再上涨一次。使得开发商拿地的成本又面临加大的风险，一些本土的开发商因种种原因而望而却步，而与此同时，借助京津冀协同发展东风的外地大品牌房企也加快了进驻石家庄的步伐。如果说恒大地产所带来的快速拿地，快速复制，快速出货的方式一度成为拉动石家庄房价上涨的鼻祖的话，那么保利地产、中冶置业、荣盛集团等外地品牌房企以所谓“地王”的方式出现在石家庄的土地上，因为超高的拿地成本，必然要消化在房价中，所以也再一次成为了拉动石家庄市房价上升的主角。

石家庄2017房价走势图四

石家庄在去年地价拍卖有过缺失，但是外地的品牌房企以合作开发，并购开发的这种轻资产的资本运作方式，仍然在石家庄“攻城略地”。进入2017年，这种外地品牌房企的合作式拿地再创新高，先是融创地产“占据”了贾村，接着是万科收购了润德，从而也使得全国房地产企业的前20强中近10个房企都不约而同地来到了石家庄。这种外地品牌的全新进驻，不仅使一些本土开发商中的土地资产得以盘活，而且更重要的是这些外地品牌房企的每一次进驻。

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