绍兴房价走势图 2017年绍兴房价会上涨还是下跌

17年的房价走势,是许多投资者关心的问题。对于房价大家也许想到一个字涨，虽说房价是我们永远的痛，但还是时不时来关注下。那么2017房价走势究竟会如何呢?就拿绍兴房价走势图来说吧!据统计：相较2016年，2017年初绍兴各大楼盘成交均价均有明显的上涨趋势。其中镜湖新区表现得尤为明显，2017年初成交均价就高达12816.03元/㎡，涨幅高达24.12%。无独有偶，位于镜湖大学城的刚需盘长业天悦城在2017年年初的成交均价也高达9013.01元/㎡，相比去年增长19.51%。下面我给大家汇总一下2017绍兴房价走势图，大家快来围观一下吧!说不定对即将买房的你有所帮助哦!

绍兴房价走势图一

回顾一下2016年的房产交易总额。

16年1~12月，绍兴住宅共成交14280套，中海世纪公馆成交764套、76087.39㎡的成绩夺得双榜。与此同时，御香园成交85112.8万元，74231.73㎡夺得冠亚军;长业天悦城成交696套，70086.35㎡夺得前三。世茂天樾是16年10月才新盘，凭借销售成绩的优势，顺利跻身16年排行前十。

16年1~12月，绍兴住宅成交面积178.48万㎡，相比去年下降11.63%、相比14年上涨41.47%。2月，成交面积8.34万㎡，为近两年成交最低值，3月，成交面积至顶峰，以20.21万㎡达16年最高值。

绍兴房价走势图二

2017年的房价仍要走高!理由有三：

第一：人口政策问题

二孩政策的实行，不少家庭选择了二胎。人口的增加，必然会影响住房的刚需。在房价升值的今天，购房不仅是需求，更是投资。既然迟早要买，何不趁早买呢!

第二：房产税问题

十二五中，傅莹表示：加快房产税法并适时改革，这是在三中全会提出的，所以房产税法列入五年立法规划。法律涉及面广，涉及到方方面面，所以讨论较多。据了解：今年没有把房税草案提请审议的安排。房税的推迟，让购房者的石头落地，引起购房者的增多，使房价抬升。

第三：交通及拆迁问题

近期，随交通线的修建，便利的交通促使房价的攀升。因交通或拆迁问题，势必导致不少的住房变动，从而引起房价的走高。房价走高已成大势，经济的发展和迫切需求，推动房价居高不下的动力。因此，我个人认为17年的房价将大涨，不会跌。

绍兴房价走势图三

柯桥区2016年1-12月(住商&住宅、商业)地块成交情况

据数据显示：16年1~12月，绍兴成交土地共28宗，成交总面积102.65万方，成交总额78.15亿元。其中，越城区成交14宗，分布在城南、城西。柯桥区成交14宗，分布在柯北、柯岩和柯西。

16年3月份，全国土地热度爆表，屡现“地王”，从一线城市向二三线城市蔓延。绍兴土地市场虽相对疲软，但在一线楼市政策收紧等诸多影响下，绍兴土地市场出现转机。9月，稽路西侧1号地块和3号地块被融创房产和恒大地产竞得，总价49.6亿元，刷新高。引起一片哗然的同时，为整个土地市场打了一剂强心针。据了解：拍卖当天集合了恒大、碧桂园等十几家房产大鳄，阵容创历年之最。

作为绍兴炙手可热的地块，稽路西侧1号块成交价27.1亿元，高起拍价10.4亿元，折面价9476元/㎡。稽路西侧3号块成交价22.5亿元，高起拍价11.2亿元，折面价6804元/㎡。成功拍卖，将对整个绍兴楼市有所促动，特别是城南板块和地块周边楼盘，颇受裨益。

绍兴房价走势图四

地块现状实拍

16年，绍兴楼市以去库存为主，土地供应相对克制。全年土地成交28宗，去年同比下降了41.67%;全年成交土地102.65万平，同比下降28.69%;全年成交地价78.15亿元，同比上涨了31.43%。但量跌价涨的现象有偶然性，主要在于稽山路两幅新地的溢价太大，提升了成交金额的同比基数。

从成交价上分析，今年以底价成交为主，但不乏优质地块推出。除了上文提到关注度最高的稽路西侧1号和3号之外，迎恩门风情水街6号地溢价68.60%。昌明街1号地块以1.28亿元被上海深石公司竞得，溢价39.28%。上半年，柯岩I2-A-73号地块在4家单位多轮鏖战争夺后，被元垄房产以2.03亿元竞得，折面价3343.21元/平米，溢价34.37%。同样是柯桥城区BF-6a地块，位于柯西坂湖区域，溢价53.92%。

17年的土地市场，很值得大家期待。目前，绍兴常住人口260万，被国家定为二级城市，人口在日益扩大。且在高效去库存的政策下，热门楼盘相继售磬，且光明澜山、勤业镜悦府等在售楼盘不多，新盘入市有限。在这样的市场背景下，17年在绍兴拿地的热情度看涨。

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