绍兴房价走势图 2017年房价仍要走高的三大理由

2016年底开始，沉寂了多年的绍兴房价突然呈增长的势态。短短几个月，绍兴众多热门楼盘的价格几度攀高。使得众购房者迷茫者有之，急切者有之，追悔者有之。2017年才开头，绍兴房价走势图已开始普涨!最高一楼盘涨了2000元/平。才过7天，同一套房价格涨了3万7!房价涨的比工资快。根据绍兴房价走势图数据显示，绍兴3月份房价环比上涨了10.78%。

绍兴房价走势图一

我们先来回顾一下2016年的房产交易总额

2016年1-12月，绍兴共成交14280套。中海世纪公馆以亮眼的成绩夺得2016年度双榜第一名。与此同时，御香园夺得双榜冠亚军;长业天悦城夺得双榜前三。世茂天樾2016年下半年10月才开盘，凭借强势销售成绩，顺利跻身2016年排行榜的前十。

2016年1-12月，绍兴商品房成交178.48万方，比2015年下降11.63%、2014年上涨41.47%。其中，2月成交面积8.34万方，为近两年最低值，3月成交数值至顶峰，达2016年最高值。

绍兴房价走势图二

拆迁政策影响 供求关系改变

房价上涨的直接原因是拆迁力度和货币化政策的推行，影响到了楼市的供求关系。

拆迁力度的加大，增加了需求量;而货币化政策的推行，增加了潜在购房者，对拆迁户来说成了刚性需求，加之新开盘数量较少，造成供求关系倾斜，而商品属性决定了价格受供求关系的影响，造成了价格的上涨。

价格变动区域分化 增长幅度各不相同

绍兴房价整体上涨，但各区域楼盘的价格不尽相同的。

从数据看出：主城区和镜湖新区价格增长明显，因拆迁项目集中在周边。对于拆迁户来说，更愿意就近置业，或向市中心靠近。袍江区在非特殊情况下，不会做第一选择，造成各个区域的价格增长上呈较大差异。

绍兴房价走势图三

经历观望期 三月成交暴涨

从成交走势图看：房价上涨以来，经一段时间的观望，绍兴成交量在3月开始爆长。3月，绍兴商品房成交2098套，环比增长100.7%，许多购房者已默认房价的合理性，预示购房者放弃了对房价回落的期待。

高价宣传背后 炒作成分颇多

从营销层面分析：抬高价格同时，再以吸引人的折扣，从而降低成交价。一、为了满足购房者心理上的实惠感，增加购房满意度;二，通过宣传，给还观望者施压，使心理产生紧迫感，让购房者尽早做出决定。

为了稳定价格，规范秩序，柯桥区发出通知，出台史上最严调控措施。

绍兴房价走势图四

2017年的房价仍要走高!理由有三：

第一：人口政策问题

二孩政策的实行，势必会影响刚性需求。在房价升值的今天，购房不仅是一种需求，更是一种投资。因此，迟早要买房，何不趁早呢?

第二：房产税问题

傅莹表示：加快房税立法并适时改革，这是在届三中全会提出的，所以会把制定房税法列入了五年立法规划。当然，涉及面广，涉及到利益，所以讨论较多。

第三：交通及拆迁问题

随着绍兴交通的修建，无疑促使房价的攀升。因交通或拆迁问题，势必会导致住房变动，引起房价的走高。

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