2017苏州房价均价适合买房吗 苏州2017房价走势图

大家都知道不管是哪里的房价，大部分都是当地人聊得火热的话题之一，但是却很难预知楼市房价的走势情况，到底是什么时候才会上涨或者下跌。什么时候的房价才适合购房者们出手，那么下面我们就来了解一下2017苏州房价均价适合买房吗？

苏州2017房价走势图一

2017年苏州的房价在根据一些数据统计情况下表明，在一月份的时候各个区域的新商品房均价大概是每平方米17023元，价格对比2016年12月差别不大。苏州2月二手房均价15952元/m2，苏州1月二手房均价15950元/m2环比上月上涨0.02% ，同比去年同期上涨27.35%。鸡年春节楼市成交比去年春节少50%，根据新浪乐居数据监控中心统计，2017年春节国假期间苏州市区住宅仅成交了12套。而2016年春节期间成交24套，同比减少12套，降幅达到50%，除了只成交12套，春节期间甚至出现连续几天的0成交。

苏州2017房价走势图二

苏州的楼市经过一场近一年时间的火爆，当然不仅仅是只有苏州，还有很多城市也和苏州发生了一样的事情，然后就进入了休眠期状态。开年多地楼市量价齐跌,其他热点城市同样一片惨淡，南京市住宅认购量共31套，成交量为1套。认购量与去年春节假期的52套相比，下跌近四成，无锡楼市春节连续6天零成交，整个长假未卖出1套商品住宅。杭州市区新房销售量也是屈指可数，总共仅成交了6套，远远落后于猴年春节的32套。上海1月27日到2月2日新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。春节长假期间只有8个项目有交易记录，并且所有项目都只成交了1套。

苏州2017房价走势图三

苏州2017年房价的上涨有周期的变化，差不多有三年的时间而这段时间还是属于短周期，在之前的2013年的时候是一直以来历史的新高。2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长，报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅比去年会有大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4% 。这么多数据显示，2017年楼市都不会再出现去年的火爆场景，苏州房价或许会降，但是因为拍地金额过高，后续的一些纯新盘，在价格上不会有太大的妥协，预测2018年可能将再次走高。

苏州2017房价走势图四

苏州的房价在春节后二月份的第三天就是开门迎客的工作时间，央行还操作了历史首次上调利率，在这同时，央行还连续多日实施资金净回笼。加息的表现就是现在再想去贷款买房，难上加难，一方面限购限贷。另一方面银行没钱做这么长期的贷款，所以这种加息，变相指引着银行放弃流动性差利润低的贷款，目测过不了多久，银行的房贷优惠会继续上调。而央行上调SLF利率，隔夜品种上调35个基点至3.1%，7天和1个月品种均上调10个基点，分别至3.35%和3.7%。此前的1月24日，央行上调MLF利率，其中6个月和1年期的中标利率分别为2.95%、3.1%，上升10个基点。

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