大连房价走势图 2017年大连房价会降吗

随着房地产的风生水起，房价成为大家时刻关注的焦点。不少朋友都在质疑：房价为何越卖越贵?以后能不能买到房子已经成为了一个问题，这让大家的生活充满了压力。大连作为旅游城市，环境宜人，吸引了众多的新移民，其与工资相对不匹配的高房价，也让许多购房者望而却步。一些还没有买房但准备买房的人在担心，在利好政策的影响下，大连房价走势图会不会涨呢?房子涨价了，这一年辛苦攒下的钱，不就又白忙了吗?关于2017年上半年，大连房价走势图是否会涨，业内人士的观点也是各不同。

大连房价走势图一

2016年大连房价回顾

观点一:上半年大连楼市或将趋于平稳 房价很难出现大幅的波动

业内人士表明：今年上半年，整体市场将保持稳健的态势，局部呈现冰火两重天。而目前，大连房价在长时间内保持中低位徘徊，很难出现大幅波动。今年大连房价趋于稳定，变化不大。

观点二：具体问题具体分析 个别项目或会调整价格

业内人士表示：“大连对新政的反应比一线城市缓慢，上半年会持续升温，下半年会出现局面热销。过去两年，已有部分开发商开始调价，但迫于现金流的压力，短时间内不会明显的调整，来保证项目快速消化，未来项目的资金链恢复平稳，有更多的项目会对价格进行调整。”

与此同时，也表示:“新政对改善住房有拉动，但价格会理性上浮。”

业内人士表示：2014-2015年，大连房市通过降价来释放存量，但整体市场不如往年，近1500万平的库存会给大连房地市带来影响，今年，开发商会抓住机会，缓解资金压力，提价的可能性不大。2016年，大连地市平稳的可能性大，个别项目将上涨空间。

大连房价走势图二

销售量对比销售区域分布

甘井子区：销售量4.54万㎡，环比增长42%，销售485套房源。华润置地广场加推后持续热销，销售41套，远洋荣域跻身前三甲。

金州新区：销售量3.37万㎡，环比持平，销售395套房源，环比增长5%。万科城项目以78套销售居首。

开发区：聚美东湾销售60套，房源位居次席。鲁能优山美地销售33套。澳东世纪、经开万达广场销售提高20套左右。

高新园区：销售量1.83万㎡，环比增长27%，销售180套房源。大华锦绣华城销售40套。悦丽海湾销售14套，位列第二位。浦项道、学仕名府，销售套房源。

全市七区：销售面积95㎡。中山区销售面积124 ㎡;金州新区面积为85㎡。

大连房价走势图三

未来房价10大趋势：

1、城市差距的拉大，未来的北上深成为明星城市，人口、资金持续流入，房价得到保障。

2、一、二线城市将资产化，三、四线城市将成为商业区。

3、房产税出台，一线税率最高，对房市影响不大。

4、未来商铺呈“体验式消费”，被网购取代。

5、一、二线城市的小户型崛起，形成机械化模式。

6、逆城市化难，未来10，城市人很难到农村建别墅。

7、很难“去中心化”，拥有多中心不可能实现。

8、生育政策会更宽松，对楼市影响不大。

9、一二线城市房价，未来持续看涨。

10、同地段房价高于写字楼，投资得选中心住宅

大连房价走势图四

2017年 这7类人不适合买房

1、在大城市奋斗回乡置业的人

年轻时在外闯事业，这里是奋斗的战场，租间合适的避风港。等积累财富之后，回老家置业。

2、追求生活品质和高逼格的人

买房需几十万，可能压上全家的积蓄，还要预支未来收入。还完房贷已成月光，买件衣服都要纠结半天，谈什么品质生活?

3、经济能力严重跟不上的职场新人

能在三年攒到首付的人太少，全靠父母帮忙，过早背上房贷，压力可想而知。对于刚毕业的大学生而言，经济能力跟不上，只能租房，而且选合租。

4、创业初期和动辄有创业念头的人

很多上班族，都有一颗创业的心，尚未达到条件时，资本被买房击垮，创业的心被扼杀。创业初期买房，会限制流动资金，背负压力，一旦公司资金紧缺，不得不卖房救公司。

5、工作地点不稳定流动性大的人

对于公司内部调动频繁的人而言，租房不受限，无处置房产的麻烦。住的不开心时，可随时炒掉房东。

6、收入不稳定的人

对于月收不稳定的人而言，温饱困难，盲目贷款买房，出现难以还贷的情况，会遭银行起诉、房产被没收等风险。

7、不想把生命禁锢在一个城市的人

对于渴望自由的人来说，有一颗说走就走的心，不想被束缚，宁可漂泊四方，也不愿贷款买房。人生苦短，何不及时行乐呢!

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