离婚房产怎么分割 且看5种夫妻离婚房产分割情况

近几年来离婚率越来越高，很多夫妻在离婚的时候都面临“离婚房产怎么分割”的问题，那么离婚房产怎么分割呢，下面就和小编一起来详细了解一下5种夫妻离婚房产分割情况吧。

离婚房产怎么分割：

1、婚后共同买房

如果是夫妻双方结婚后共同出钱买房(包括贷款)购买的房屋产权，离婚后房产怎么分割呢?

首先要明确产权，不管房产证上写的是哪一方的名字，或者是夫妻双方的名字，都是属于夫妻共同财产。确定好房产的价值，然后按照现在的市场价来计算，不是按照以前购房合同的金额来计算。如果涉及贷款，先要把贷款部份的金额扣除，就是由取得房子的一方付给没有取得房子的一方房屋价值的一半，取得房子的一方要单独偿还剩余的本金和利息。

2、灰姑娘嫁土豪型

如果夫妻一方婚前付清了所有的房款，还取得房产证的，离婚房产怎么分割呢?

按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，夫妻一方婚前付清了全部房款还取得房产证，那么该房屋就属于婚前财产。所以，离婚的时候，另一方不能分割。

3、一起还房贷型

夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷，离婚房产怎么分割呢?

虽然房屋是一方婚前购买的，但是婚后房屋的增值部份还有一起偿还贷款的部份，除非夫妻双方另外有约定外，应该被视为共同财产。

4、继续苦哈哈还贷款型

如果夫妻一方婚前付清了部份房款，但是婚后才拿到房产证，离婚房产怎么分割呢?

房产证虽然是财产的证明，但是并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后财产，还是要把财产的来源分为婚前财产和婚后财产。

5、闪婚闪离型

如果夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还房贷，或者一方用他的个人财产还房贷的，但是离婚的时候没有取得房产证的房屋该怎么分割呢?

如果离婚时，夫妻双方没有取得所有权或者没有完全取得所有权的房屋有争议而且协商不了的，人民法院也不好判决房屋的所有权归属的，要根据实际情况来判决由当事人使用。取得房产证以后，再由任何一方向法院起诉。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于离婚房产怎么分割和且看5种夫妻离婚房产分割情况的一些内容，希望能帮到大家。毕竟两个人在一起生活过，还是有感情的，所以在房产分割的时候也要认真对待，不要计较太多。