南京房价持续上涨 揭幕南京房价上涨的原因

在生活中,房价和工资一直是人们讨论的话题。最近,南京各区房价和南京各区平均工资双双更新,因此,又一波南京朋友默默蹲墙角了但再苦再累还要敢于直面“拖后腿”的人生!下面小编为大家介绍南京房价上涨的原因。

南京房价上涨的原因

1、南京一定会超过杭州 房价会持续上涨

江苏整体经济超过了浙江省50%,这一点是浙江赶不上来的。浙江是目前全国产业结构,现在出现问题,煤矿、小商品、出口等等都在衰退,也把整个杭州的房价拖累下去了。而江苏的产业结构极为合理,江苏的经济总量与广东基本拉平,南京一定会超过杭州。京深沪厦宁,南京是我心目中第五个一线城市。”

2、被调控是迫不得已,市场需要抑制

从去年开始,楼市产生一定的不应期,因此疯狂过后的平静完全是在意料之中的。而疯狂的楼市需要抑制一下,或者说让丧失机会的购房者能够有上车的机会。所以不是全国性的调控,就是对重点城市的调控,实际政策并没有大的变化,三四线城市的去库存依然是2017年的主要任务。

3、一线概念越清晰,句容这杨的城市是南京的卫星城市

在全国多个城市的打压环境下,政府出台了一系列的救市政策,包括首付、给购房补贴等措施。另外,包括一线城市,把大型城市周边的县城都盘活起来,会流入很多购房者。例如河北的廊坊去年4月开始限购之后,房价涨了一倍半。在2015年之前,还没有特别清晰的环一线概念,今年已经非常清晰。这样的在交通体系越来越发达的情况下,通勤能够做到的范围内,必然有部分客群会外溢,句容这样的城市就成为了南京的卫星城市。

4、地王价格X2 就是未来3年后上市的房价

目前南京的可供应土地量太少了,主城区拆迁很难实现,新区的用地也有很大的局限性,军队、学校、政府将占用大量的土地资源,这样的综合对南京根本没有可能大规模的供应土地。而且南京的城市规模较小,所以只能继续产生地王,未来2017年、2018年还要继续产生地王。可以说,现在的天价地块,都是2017年、2018年的底价地块。所谓的长效机制,可能要20年之后了。

5、越是限购,越是买房好时机,2017还是要买房

现在越是限购、越是调控,也越是入手买房的好时机,这个时候是购房人和开发商谈价格的时候。别等这一年过去,房价再次上涨的时候就再也买不起了,2017年还是要赶紧入市。

编辑总结:关于南京房价上涨的原因就介绍到这里了希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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