武汉最新房价走势图 2017年武汉楼市情况分析

时下的楼房价格可谓高昂，没有一定的经济基础，买房这事根本想都不敢想。很多人说2017年房价要降，那么如果你想在武汉买房的话要准备多少钱呢?武汉的房价上涨空间到底还有多少?下面我们一起根据武汉最新房价走势图来分析分析武汉未来楼市情况。

2016年武汉楼市情况

大家都知道，去年整个国内的房市动荡不安，时高时低，让消费者不知所措。2016年下半年，一纸限购令，将武汉重新打回限购时代，先后陆续出台四次限购政策。从近十几年的武汉楼市来看，整体的价格上涨得非常快，数据显示：1999年一季度武汉房价是828元/平方米，2017年4月成交价12824元/平，价格不知道翻了多少番。

武汉最新房价走势图

图中为该市一年来的均价走势，整体走向呈平稳的上升，没有过大且鲜明的波动。数据显示，四月的第一周全市新建商品住宅成交3448套，环比下滑16.8%，武汉的房价开始回到了正常值，均价12824元/平，环比下跌5.6%。其中，汉阳中心区成交574套最多，黄陂和江夏分别以460套和449套位列片区销量的二、三位，这两个地方是今年以来成交非常火热的区域。但是市场供应不足，基本呈零库存状况，以致于二手房价格快速上涨，目前盘龙城二手房价格多已过万，高于新房价格。

在土地供应方面，后面几年会有所增加，今年预计供应1255万方，而后的三年里，该市又将供应住宅用地近3577万方，这样的话会让武汉市整体的供需逐于平衡状态。2017年四月，全市共6个项目开盘加推，推盘以主城区居多，三房、四房产品为主。至4月15日，武汉开盘及加推共计约80次，平均开盘去化率84%。其中日光盘41次，达到一半。

现在是5月份，一年就快过一半了，据3月的销量数值整理来看，该市房屋均价环比下落0.1%，这是自去年12月以来连续第四次回落。今年1-3月，武汉新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。

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