北京2017房价走势图 2017北京房价预测价格

我们都知道北京这个城市的房价，对于我们很多人的购房者来来说是可望不可求的，而且北京的房价一直以来都是处于上涨的情况，那么现在我们将会迎来房价调整。中国房地产数据研究预计北京房价此轮调整幅度约7%，调整幅度或在5%至10%之间，下面就来看看北京2017房价走势图内容吧！

北京2017房价走势图一

我们现在北京的楼市调控，就要先将去年的房价上涨的幅度给消化掉，为了防止楼市会出现大起大落的要求情况下。此轮房价调整幅度预计在7%左右，多位市场人士也预测，此轮北京房价调整幅度将在5%至10%之间。北京西城区在新一轮房地产调控之下，北京二手房成交量大幅下滑是确定无疑的事实。中原地产数据显示，五一小长假前两天北京商品房住宅签约不足百套，仅为84套，同比下滑明显。有市场人士表示，今年五一小长假的成交量有可能是近四年的最低点，成交量可能少于2014年。其实，北京楼市成交量的调整始于3月17日的新政，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，4月北京全市二手住宅共完成网签16902套。比3月的25952套减少35%，比2016年4月的26374套减少36%，4月北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米，与3月相比整体下降了6.8%。

北京2017房价走势图二

在近期的时间内我们很多的相关记者观察了在西城区的一些中介，从而发现了哪些中介的业务量都有明显的减少。政策调控的目的性非常强，就是要防止炒房，目前市场调整已经开启，走势过一段时间会明朗。成交量的明显下滑，导致五一小长假期间房贷咨询量降低10%，这已经带动房价的下调。“五一小长假三天，房贷市场的咨询量比上月下降10%左右，从咨询量下降的情况可以看出，受到节前多项政策的影响，购房人的观望心态较重。地产服务机构伟嘉安捷分析师吴昊告诉记者，小长假过后，各家银行的首套房贷款利率也呈现全面收紧的状态。

北京2017房价走势图三

先如今大家也都知道很多的一线城市以及二线城市，都在进行加紧一项政策，而这一项政策就是限购、限贷，对这一局面无疑就是要将增加购房人的月供压力。由于二次置业人群购房门槛的提升，不少购房人已调整自身购房预期，购房需求多以小户型为主。因此，超过140平方米的非普住宅或豪宅型地产出现滞销迹象，此类业主也开始调整挂牌价格或暂停出售房产。在二套房认定标准提升后，除去刚性需求人群外，超过半数的购房人都被划为二次置业买房。二套房首付提高后，一部分打算换房的人群在贷款额度上也比以往明显下降。

北京2017房价走势图四

在近几年来我们北京的房价，其实有过一两次比较明显一些的下调情况，而第一次的下调是在2009年上半年，受国际金融危机影响，北京房价下调幅度约20%。第二次是2013年至2014年，北京楼市成交量明显下滑，价格出现下调，而今年以来，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下。新一轮调控目标极为明确，已经完全把“炒房者”的幻想打破，房价调整理所当然。有人认为此轮房地产调控是“冻结”炒房，同时建立房地产调控长效机制，因此绝不是短期行为，可以说素有楼市风向标之称的北京，是中国房地产市场的一个缩影。

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