合肥房价走势 合肥房价为什么暴涨

合肥房价上涨飞快，就拿滨湖楼盘备案价已经达到3.3万，而一万四五的房价已经是刚需价，每次开盘都有许多大量购房者争先恐后去抢房，日光盘成为了上半年楼市常态。那么，接下来小编为大家介绍合肥房价为什么暴涨。

合肥房价为什么暴涨

1、开发商的自我炒作

许多买房的朋友都会有这样的体会，很多准备买房的朋友去售楼部被告知，现在没有房子卖了，而有房子卖的却绑定了车位。甚至有些开发商出现半夜开盘，给人们造成恐慌，而销售人们经常会告诉要买房的人，现在不买的话，等下次开盘的价格可能有上涨了，使得很多购房者当场下定，连楼层、户型都来不及好好挑选。

2、投资客的大量涌入

除了开发商，有些炒房投资客也是合肥楼市火爆的重要推手。不少的投资客对合肥这次房价上涨的趋势，赚得盆满钵满。房价也是越炒越高，让很多刚需购房者欲哭无泪。

3、土地价格的大幅上涨

大家可能决定土地价格上涨导致房价上涨，其实是反过来的，因为房价上涨才导致土地价格上涨。其中，合肥西县医院旁边的一块土地的楼面价达到10159元/平方米，比周边楼盘的现在在售的价格还要高，周边楼盘精装修的房源价格才9000元左右。一听到这个消息，周边楼盘纷纷封盘，准备再次涨价。

4、人口导入量的持续增加

另外，人口的不断增加也导致房价上涨，据数据统计，合肥购房者中有5.8%是安徽省以外的人，合肥户籍购房者占比为35.8%，而剩下的是其它城市涌入到合肥的。国家发改委网站还发布了《长江三角洲城市群发展规划》全文，《规划》明确，到2030年长江三角洲城市群将全面建成全球一流的世界级城市群。《规划》预测，到2030年，合肥常住人口将达到1000万，将超越杭州。目前距离1000万还有220万左右的缺口。

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