近五年淮南房价走势如何 2017淮南房价一路飙涨的原因

回顾近几年的房市变动,相信许多朋友都能看出,从各地政府鼓动买房到多地发布调控策略,使得许多地区从回暖到低迷再到现在的无房可售,比方说淮南,历经了多个房市起伏,让购买者也对着变幻莫测的房市感慨颇多,那么近五年淮南房价走势如何呢?呈现一种怎样的状态?那些售出的热门地块对房价的影响又是怎样?让我们一起来看看。

近五年淮南房价走势如何

1、从近些年的交易均价来分析,在2012年时该地供出售15812套,交易价为4318.33元每平,2013~2014年的住宅销售情况较为稳定,不过从2015年起,淮南就进入量价齐跌的局面,在2016年又开始上涨,直至2017年3月,价格已达到4783.14元每平。

2、大家都知道,对于淮南这样的三四线城区,若想房屋售价因一些大策略而发生巨大变动,可能性较小,反而是在一二线城市限购限贷后,淮南房市开始火了,主要是因为一二线城市限购或房价暴涨后,许多置业者失去购房资格或预算不足,使得他们只能在周边城市购买,从而推动了周边城市的房价。

3、从近两年的土地交易量来看,普遍偏低,新盘入市又较少,所以淮南的去库存速率非常快,房源出现供不应求的景象,另外再加上购买者的高涨热情,也在一定程度上刺激了房价上涨,同时据专业人员介绍,预计接下来该地房价依旧会持续上砸很难过,在未来3年内均价或将达到7000~8000元每平。

2017淮南房价一路飙涨的原因

1、中国人的人生大事都跟房子有关

房子自身并不是刚需,但是与之挂钩的其它几样则是,比方说婚姻、教育等,从而使得住宅变成刚需品,其实也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的,没有房子就很难结婚,没有房子小孩就很难接受好的教育,所以导致房价一路飙涨,淮南也不例外。

2、租房没有安全感

在一些欧美地区,法律高度保障了租赁者的相关利益,一套住宅也能租很久,并且房东不可随意将租户驱赶,而在中国则不是,房东极其随意和任性,想涨房租就涨房租,想让你滚蛋就让你滚蛋。

小结:以上就是关于近五年淮南房价走势如何的文章讲解了,相信各位民众对于近五年淮南房价走势如何已经有了进一步的了解,当然若是你有更好的建议和想法,欢迎随时咨询小编。

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