婚前贷款买房要注意的地方 婚前买房属于共同财产吗

有些人会在婚前贷款买房，先贷款买房，等到以后结婚了，两夫妻一起还房贷，那么如果很不幸，你们婚姻如果不美满的话，婚前贷款买房到底是属于谁呢?这个还真不好说，婚前贷款买的房是不是属于夫妻共同财产呢?大家一起来看看吧!

婚前贷款买房要注意的地方：

1、分清楚各方出资的钱款

在没有结婚前也是有一些情侣会AA制买房，这个时间要算清楚两个人在买房的时候各自花了多少钱，日后才不会产生纠纷的。有一些小情侣在结婚前买房，双方的父母可能会帮忙负担一些的，这些钱也是要分清楚的，如果两人合不来分手了，没有证据的话，父母的钱是很难追回的。

2、清楚自己的具体状况

对于贷款的人而言，若条件不满足，贷款申请就会被拒绝的。小情侣想在结婚前买房，有良好的信用度，如果有一方不符合条件，那么贷款只能由另一方进行办理，而债务也会成为另一方的。如果出现这种情况，以后也是很容易引发纠纷的。

3、确定好主贷人和次贷人

在签订银行的借款合同的时候，男女双方中只能有一方是作为“贷款人”被记录的，而另一方只能作为“共同贷款人”被记录，关系到“主贷人”和“次贷人”的问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，因此，主贷人最好是信用好而且收入较高的一方。

4、协商好还款方式

一般去办理婚前贷款买房的人多为年轻人，他们的社交活动也会更多，加上平时的开销，房子的贷款将会是一笔不小的开支，日后无法偿还的情况也是会出现的，所以两个人需要提前商议关于还款的相关问题。房屋贷款是两个人一起还，还是由一方独自承担，往后的收入要怎么进行合理的安排，这些问题都是需要提前安排好的。

婚前买房属于共同财产吗：

婚前买房不属于夫妻共同财产，但由于婚后大家一起还贷款，如果会离婚的话是要共同分割的。

如果是一方婚前贷款购房，这个房是被视这共同财产的。如果涉及婚后夫妻共同还贷的，以后若双方离婚，对于共同还贷部分，另一方还是可以要求进行分割的。

小编总结：以上关于婚前贷款买房要注意的地方及婚前买房属于共同财产吗的相关内容，小编今天就给大家介绍到这里吧!现在的人大多是贷款买房的，没有多少人能一次性拿出买房的钱。今天给大家说的希望能够对大家起到帮助作用。