开发商不给办房产证怎么办 3大招数让你远离烦恼

有一些业主在买完房子以后，因为各种原因一直都拿不到房产证，去找开发商要证，开发商则以各种理由来推脱，为什么会出现这种现象呢？买了房明明是一件开心的事，但迟迟拿不到房产证确实是很闹心，如果遇到开发商不给办房产证怎么办呢？业主们该怎样维护自己的权益呢？今天小编就来和大家讲解一下开发商不给办房产证怎么办的相关知识，一起来了解下吧！

房产证拖延不办有哪些原因

1、因前期手续不全而导致房产证无法办理。

2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是开发商资金可能一时周转不过来，而后续办证时开发商需要缴纳许多的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大。

3、在楼盘的施工过程中,开发商可能有抵押土地或其他来融资,这也会影响到办理房产证的顺利。

4、因为工程验收不合格、或者是没有缴纳配套费用等等。如果有涉及到明确某个楼盘的原因，我们可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。

开发商不给办房产证怎么办

（1）协商解决

我们可以将购房合同带上，自行去找开发商进行协商，要求对方承担相应的责任，在双方分歧不大的情况下，可达成一致相同的意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

（2）发律师函

倘若自行协商无果的话，那我们可以委托我们的律师向对方发律师函。这样可以起到催告和警示的效果，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，终还是需要提起诉讼。

（3）提起诉讼

倘若在发完律师函和自行协商都无果以后，开发商都拒不解决问题的话，那我们可以去法院进行起诉，可以要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。）

小编的话：如果没有大红本的话，那你就没有办法证明自己的相关权益，就不能进行买卖、抵押或者贷款等。因此我们在购买了房屋以后要及时的办理房产证。以上就是小编和大家讲解的开发商不给办房产证怎么办的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！