办房产证需要多长时间 房产证具体该怎样办理

不管你买的是哪类房产，是期房也好、现房或者是二手房，都避免不了要去办理大红本，也就是房产证。但许多人都是首次买房，对于房产证的办理知识并不了解，比如办房产证需要多长时间？房产证具体该怎么办理呢？今天小编就来和大家讲解一下办房产证需要多长时间的相关知识，一起来了解下吧！

办房产证需要多长时间

依照规定来看，如果你的房子是属于国有土地范围内的房屋产权登记，那则需要30个工作日，而如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

房产证办理时间期限

通常来说，它是有一个办理的时间限制的，而这个主要是以合同中约定的时间限制为主。如果在合同中，并没有相关的约定，那此时则分为两种情况。一是，商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；二是商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

房产证具体该怎样办理

1、初始登记。从该房屋交付使用起60天内，开发商需要把办理产权登记的相关资料报送给相关的房地产主管部门，并进行初始的登记。

2、领取申请表。由业主到开发商那领取《房屋（地）产权登记申请表》并填写清楚，然后再由开发商在表格上签字盖章。

3、拿测绘表。前往开发商指定的房屋面积计量站或者是相关的测量部门申请并领取测绘表，或者持相关身份证明直接到开发商处领取已绘制好的测绘表。

4、交维修基金和契税。然后缴纳相应的公共维修基金和契税，并保留好缴纳的凭证以方便后面继续办理其他事项，缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料。提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等，我们需要提前准备好资金。

7、领取房产证。根据房产管理部门发放的通知书上的写明的时间去领取房产证。

办房产证在哪里办

通常来说，该证的办理是在当地的房产局办理，这个一般都是由开发商统一代办。大约在我们新房入住6个月后就能够办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。

小编的话：无论是哪类房产，大红本对于我们来说都是至关重要的，但你要知道，如果没有大红本，那你的房子将不能进行过户、抵押和贷款噢！因此如果大家购买了房子就一定要及时去办理房产证。以上就是小编和大家讲解的办房产证需要多长时间的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！