安置房能买吗 安置房有没有房产证

有多少工薪层的人为了买房而省吃俭用，而且也只是勉强够首付，面对现在如此高昂的房价，许多人将买房的目标转向了安置房，因为安置房的价格相对比较低，给生活带来的压力也较小。但是往往会遇到很多问题，比如安置房有没有房产证，安置房能买吗，买安置房有什么风险，下面小编就来给大家介绍介绍吧。

安置房有没有房产证

首先，安置房是有房产证的，分为两大类：

第一种：它是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按规定，获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。简单的来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。

第二种：这种是因房地产商开发而导致的拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。此类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房能买吗

这种房子能不能买，还要根据以下因素来判断：

1、研究清楚当地的政策;

2、若是具备房产证和国有土地证，那么这样的房子买卖是没有限制的;

3、若是具备房产证和集体土地证，那么还必须是同村的居民才可以买卖;

4、一般来说，按规定，安置房建成、交房后的五年内是拿不到房产证和土地证的，也就是不允许买卖的。就算购买了安置房，今后有任何问题都是不受法律保护的;

5、另外，我们还要看其房屋的土地证性质是属国有还是集体，是否可以上市交易，若是可以的，那么可以购买;若不可上市交易的，那么就是小产权房，是政府补贴给当事人的，只有当事人才能办得到房产证。

6、若是在没有办法之下一定要买安置房，那么也应找可信任的人进行，让其在拿到房产证后给你。

7、现在民间有先付90%，拿到房产证后付清房款的做法(具体比例可以和其所有人协商)，但是切记要找律师担保。

小结：以上就是小编今天为大家带来的安置房能买吗的相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关安置房能买吗及买卖的风险大家可以参考一下。注意：安置房的价格一般比商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的，一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。