房产证需要什么资料 新房和二手房所需资料一样吗

不知道大家有没有办过房产证,它可是很重要的一个证明哦,很多人其实都不知道,新房子和二手房的房产证办理,所需要的证件和资料还是有差别的,为了让大家能顺顺利利、一帆风顺的办完房产证,史上最全的关于办理房产证需要什么资料就在下面,大家请对号入座,看自己是哪种情况。

一、新房办房产证需要什么资料

1、房屋购销合同原件和补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件(如果房产测绘报告是旧格式,还要准备竣工验收单、房地产登记申请书,新格式只要出具房屋的外业测绘调查表、分层分户平面图原件)。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人:

a、夫妻两人身份证复印件(原则上需校验原件);

b、婚姻证明复印件(带原件校验));

c、两人中有一个人不能到场办理,需要准备私章,如果委托第三方代办,需要准备夫妻两人的私章。

6、单身的购房人(一定要本人到场,不可代办):

(1)身份证复印件(带原件校验);

(2)户口簿,户籍证明复印件也行(带原件校验);

(3)单身声明具结书,买房人在本地请到民政局办理。

二、二手房办房产证需要什么资料

和新房有一点区别,不过大致还是相似的,需要准备的全部资料见下:

1、签约合同,一定要在网上有记录;

2、地税局出具的完税凭证原件;

3、登记申请书;

4、如果买卖双方都是个人,需准备身份证或者有效身份证明复印件(核对原件),如果买卖双方是单位,要准营业执照或法人登记证复印件(核对原件);

5、所售房屋的《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

6、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);

7、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);

8、如果卖方是单位,单位性质是国有,需准备国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明,单位性质是集体,需准备同意售房的职代会决议;单位性质是有限责任公司或股份有限公司,需准备同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;

9、由他人代办的,个人需准备公证委托书和受托人身份证或有效身份证明,单位需准备委托书和受托人身份证或有效身份证明;

10、登记机关认为必要的其他材料。

结语:以上就是关于新房子和二手房办理房产证需要什么资料的全部内容,希望能给大家做参考,那么今天的分享就到这里了,如果你还有什么房产疑问,可以在我们网站搜寻,谢谢大家的阅读和支持!

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