房屋契税怎么算 房屋契税的分类

房屋契税就是财产转移税，只要拥有房屋所有权，就等于房屋买卖了。而且它是非常重要的契税新政策，是地方税种中的硬性规定。而国家出台政策中一些相关契税条列都可以根据实际情况来定。接下来小编为大家介绍房屋契税怎么算及房屋契税的分类。

房屋契税怎么算之住房要求

在房屋契税下，要清楚的知道这套房屋是否是你的第一套房屋，要不是你的第一房屋，那么房屋契税税率在3%-5%之间，相对来说会比较高。

房屋契税怎么算之面积

在买过的时候要向商家咨询房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱，然后乘以房屋契税税率就是要缴纳的税费，要是首套房的花，税率会低一些。

房屋契税怎么算之国家调控

每年国家都会出台新政策，所以在调控契税的过程中，每个地区要根据本地相关情况制定出方案进行实行，让房屋契税根据地方的消费水平等因素来决定。

房屋契税的分类

1、按成交价格计算：指成交价格通过双方协定形成合同的，以税务机关为据，直接计税。使用范围是国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、根据市场价格计算：根据房屋价格，土地价格来定。

3、依据土地、房屋交换差价定税：比较适合二手房，比如A房价格20万元，B房价格30万元，A、B两房交换，契税的计算，是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

编辑总结：关于房屋契税怎么算及房屋契税的分类就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。