南京房产税怎么征收 2017南京房产税征收标准

各地征收房产税的标准是不一样的，在了解南京房产税怎么征收之前，要知道一下并不是所有房子都要征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税，今天，小编主要讲讲2017年南京地区的房产税征收范围、征收标准。

一、2017年南京房产税征收范围

房产税的征收范围也被叫做房产税“课税范围”，主要是面向开征房产税的地区，现在房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、2017年南京房产税征收标准：

根据规定，房产税征收标准从价或从租两个情况：

（1）从价计征，此税收的依据是，房产原值一次减去10%-30%后的余值;

（2）从租计征，也叫房子出租，通常是以租金收入作为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率，如果按照房产余值计征，那么年税率就是1.2%，如果按照房产租金收入计征，那么年税率就是12%，房产税应纳税额的计算有两种，可以这样计算：

（1）将房子原值作为计税依据：

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）将房子租金收入作为计税依据：

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

三、房产税开征的影响

我国是一个纳税大国，其实缴纳一定的房产税，对房产的影响具有一定益处，并不是说是打压房价的“利器”，而是在一定程度上抑制了一个人持有多套房的现象，加收房产税，并不能靠此而阻拦房价波动，也未能明显压制房价，从国内征税前景看，将来我国房产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击有限。

结语：每年的规定都可能会有调整，所以应当参考最新的南京房产税征收标准，那么以上小编也总结了最重要的内容，希望对大家有所帮助，如有变动，请以官网公布为准。