2017江门房价走势如何 江门人气小区概况

从今年3月份开始，一大波楼市密集调控来袭，调控风潮也刮到了珠三角地区，继广州楼市限购政策升级后，佛山限购政策“补丁”版在上3月24日深夜落地，规定自3月25日起，除继续执行区域政策外，在限购区域，外地人首套房也需要1年社保或纳税证明，限购第二套。

一、2017江门房价走势图

1、被限购城市环绕的中山，也步入了“限购”阵营，然而，和中山一水之隔的江门市，虽然没有收到“限购”风声，但遭遇限购“围城”，在珠三角9市中，仅余江门、肇庆、惠州3市暂未有限购新政出台。

2、在调控风潮下，江门房价以中心城区商品房7天涨了大概1000/㎡，据江门住建局官方网站公布的数据得，2017年3月20日-3月26日晚24:00)江门城区商品房网上签约855套，签约面积为73293.23平方米，销售金额为622588867元，均价为8494元/平方米。住宅方面，上上周一手住宅网上签约549套，较上上周增加95套，环比上涨20.9%，签约面积约6.24万平环比上涨18.2%，销售金额约5.16亿元。不禁得出结论：价格涨了，购买的人居然更多了！

3、江门房价（一手、二手）在接下来的还会有些许上涨，但上涨的速度会归于平缓，同时，蓬江区和江海区的总体房价，还是在江门平均房价的前面，不过，其实两个区在2月份的商品房成交均价已经达到8000元左右，在一个月内，在政策的影响下有所上浮，而且涨幅并不大的情况，其实是正常的现象。

二、江门人气小区概况

1、骏凯豪庭

位于江门市同庆路新会政府南面，新会区新城核心中轴线两侧，南望银洲湖水系南坦岛万亩葵林、北靠新会区政府和小鸟天堂、东连新会港、西接谭江水系;项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，共约15000户。项目拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等建筑形态，属于造城的概念。

均价：8109元/平方米 环比上月↑0.72%

物业费：1.30元/平方米•月

总建面积：1246666平方米

总户数：14551户

建造年代：2010年

停车位：小车

租金：150元/月，摩托车租金：35元/月

容积率：1.1

绿化率：43%(高)

开发商：江门市骏凯豪庭开发建设有限公司

物业公司：温莎堡物业管理公司

二手房房源数：141套 租房源数：3套

2、骏景湾豪庭

占地面积为13万平方米，总建筑面积为30万平方米，共有户型2242套。拥有通透开阳、合理间隔的户型，厅房分隔，私密性强;大阳台设计，缔造多元化的生活空间;全景观饭厅，让社区景致一览无遗;独立的生活阳台，舒适实用;富有人性化的主人套房设计;房间景观飘窗。有约41500平方米公共园林空间。

均价：11368元/平方米 环比上月↑5.11%

物业费：1.50元/平米•月

总建面积：300000平方米

总户数：2242户

建造年代：2010年

停车位：小车位紧凑，有证均价18~21万，无证15~17万，出租260~350元/月

容积率：2.9

绿化率：30%

开发商：南昌房地产开发有限公司

物业公司：江门市蓬江区骏景湾物业管理有限公

二手房房源数：242套 租房源数：153套

结语：这些日子，江门房价上涨只是部分区域，小编觉的可能和一些地产中介哄抬市场有关，对于真正需要买房的市民，还是要理性购买，要有自己独立的主观思考，不要因为舆论和一些不实信息而恐慌。