安置房房价普通比商品房房价低,所以安置房越来越受大家的欢迎。但购买安置房也存在一些风险。那么,安置房怎么买?购买安置房需要准备哪些资料?具体流程是是什么?购房者由于房价的压力转而关注安置房。安置房能不能买卖取决于是否具备产权证。如果要购买安置房,在具备一定条件后,还需备好相应的资料,了解购买流程即可。接下来,就随我一起来了解下购买安置房的相关知识。
购买安置房需要准备哪些资料?
1、购买人的身份证及复印件
2、购买人的户口簿及复印件
3、《房屋征收补偿安置协议》及复印件
4、受委托购买,需提供委托人身份证、户口本及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等。
购买安置房的具体流程是什么?
1、核实身份
安置房对购买者有一定要求,需对购买者身份核实。购买者是被征收人,要出示身份证原件、《征收补偿安置协议》及《选房顺序号单》;购房者是被征收人的委托人,需出示委托人身份证或复印件、经公证的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》;购买者是合法继承人,需出示身份证、户口本、继承人身份证、经公证的相关证明和《征收补偿安置协议》及《选房顺序号单》。
2、选房确认
工作人员按顺序呼叫姓名,被呼叫人在现选房,按应享受的面积,选房后,可在《房号确认单》上签字确认。
3、公证公示
选房过程有工作人员全程监督,以确保公开、公正、透明,且将选房情况及时公示,对选房过程进行监督和公开报道。
4、结算领房
凭《房号确认单》、《选房确认审批表》,携带身份证或委托书、委托人身份证,在10日内办理房款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到物业管理处办交接手续,领取钥匙。如发现内部装修存在问题,7日内到小区管理处反映和处理。
购买安置房注意事项
1、安置房能不能贷款
无产权证不能办贷款,有产权证才可贷款。具体看不同银行是否接受抵押,有的公积金管理中心可办理贷款。
2、房产证问题
土地性质归国有,可办产权证,安置房为集资土地则,不能办理产权证。
有产证的买卖才合法,如果无产权证属于小产权房,购房者也得不到产证,一旦房主反悔,购房者权益得不到保护。
3、房屋质量问题
利润往往被套死,建筑商偷工减料来增加利润。当然,好的师范工程,质量有保障。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
在交易上受限,避免低价震荡楼市。几年内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格出现波动,房主为获利益,有可能转给价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房电梯配比低,造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
编辑总结:以上就是购买安置房有什么手续 新手买安置房存在的风险的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
正在发送