已备案的房子有风险吗 新手购买房产需要注意的情况

房产交易流程比较多，从看房到过户，需要准备的资料非常多，而且流程需要一步一步走，才能减少购房的风险，很多没有经验的新手在遇到问题时会害怕，比如已备案的房子有风险吗？新手购买房产需要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、已备案的房子有风险吗

关于已备案的房子有风险吗？小编要告诉大家，风险肯定是有的，因为已经备案的房产要进行交易，前提是卖方先取得不动产权证，然后再进行第三方交易，这样卖方需要缴纳的营业税和个税很多，所以也有先进行交易，待规定年限到期后，再办理第三方过户流程，这样是存在风险的，所以建议最好不要。

二、新手购买房产需要注意哪些情况

1、学习买房知识

买房是一项非常专业的行为，所以作为一名新手，在购房之前，必须先了解相关的房产知识，包括当地的购房政策规定、购房合同签约事项、楼房建筑类型以及其他相关事项，这样才能最大限度的规避购房风险，买到更适合居住的好房子。

2、看实际经济能力

购房申请贷款是很常见的行为，很多没有经验的新手觉得只要将资料给银行就可以，但是，购房的贷款期限很长，如果没有好好的规划，很容易给后面的生活带来压力，尤其是刚刚结婚的年轻业主，还要考虑到生儿养女的情况。

3、了解开发商实力

因为现在很多楼盘都是购买期房，所以新手在购房之前，必须先了解开发商的实力，以免后期楼盘烂尾，钱和房子都拿不到，因此，建议最好选择知名品牌建造的房子，因为这样的企业，其经济实力更雄厚，也质量也更加有保障。

4、千万不要轻易交定金

一般业主在看房的时候，会有专门的销售顾问为您服务，给您推荐适合的好房，然后制造房源紧张的气氛，要求业主缴纳定金，很多没有经验的业主，可能直接就交了，需要注意的是，缴纳定金一定要签认购合同，同时还要区分合同中的“定”与“订”，以免陷入纠纷。

编辑总结：以上关于已备案的房子有风险吗，以及新手购买房产需要注意的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。