购房合同可以更名吗 购房合同更名的风险

在生活当中，有时候由于购房贷款额度不够，从而想增加买受人来补偿贷款额度，这时候就需要办理购房合同更名手续。当然，也有个别人可能是出于不想购买等原因，想要把房子转让出去，这也需要办理购房合同更名手续。那么，接下来小编为大家介绍购房合同可以更名吗及购房合同更名的风险。

购房合同可以更名吗

1、如果已经备案的，只要按照正常过户程序就可以。

2、如果没有备案的，又已经上报了电子合同，只是没审批，是不能改名的。

3、如果只签了合同，没有上报电子合同，那么可以找开发商，说明情况私下更名，但这属于违规行为。因为在签订合同时，就已经把电子版本打印出来了。所以，更名只可能是，在签订合同的同时，人还未离开现场，相关法律程序还未履行之时，马上改名，只需要支付五元的合同工本费，但是这种情况很少。

购房合同更名的风险

1、购房合同更名要重新备案，要重新审核，要是有关部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。

2、如果完成更名和备案，在申领产权证明时可能会面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。

3、要是有一方反悔，合同可能会被认定为逃避税费而无效。

购房合同更名注意事项

1、 办不了产权证

购房合同更名需要对合同重新备案，所以也要重新审核，要是被房管部门发现买卖双方真实目的是完成交易，那么可能会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

2、 被征收税费

有些人选择合同更名是为了逃税，就算合同已经办理更名，但是在申领产权证明环节上可能会被发现真实目的，这样出售方可能会比被征税。

以上是关于购房合同可以更名吗及购房合同更名的风险相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩敬请期待!