一手合同更名房敢买吗 买房签合同注意事项

大家都知道购房屋时都要签约买房合同，而这个合同条例中都会约定好很多条款，目的就是为了让双方法律权益上都能得到保障，今天小编给大家介绍一手合同更名房敢买吗?买房签合同注意事项，跟着小编一起来了解吧！

一、一手合同更名房敢买吗

1、大家都一手合同更名房都不敢买，其实这种可以购买，只要房屋按照正常手续进行更名就可以购买。 而合同更名是期房转让一种形式，那么在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价，所以房屋没有取得产权证，就当前房地产转让规则来讲，合同更名行为是亦可视为无效，所以买卖双方当事人权利难以得到保障。

2、如果是房产商合作进行合同更名，地产商和新买房者进行签约合同，等于就是一手房买卖，更名以后房产商和原购房者签约合同进行作废，如果是房产商不支持更改房屋买受人，那么就不重新签约购房合同，合同更名手续也是无法进行办理，所以合同更名亦也无法进行下去，因此合同更名还是需要取决于地产商是否支持。

二、买房签合同注意事项

1、其实比较简单，在签约买房合同，应该跟房地产开发商进行签约房屋合同，但目前有一些开发商常常求助一些中介代理公司进行负责和销售房屋以及活动，中介代理公司不能没有开发商签字和买房者就直接签约房屋买卖合同，就是说中介公司不可以以他名义进行签约房屋合同。

2、在签约房屋合同时买房者必须要把握住的是开发商，并不能求助中介公司，以中介公司名义进行签约房屋合同，在签约商品房买卖合同时，要注意一点就是一些比例数字，比如说有违约金是千分之几还是百分之几等，买房者一定要注意，稍微差一个百分数就会差很多东西。

3、在买卖房屋时还有一个就是要签约认购书，第二个就是签约买房合同，买房合同有一个补充协议，那么这个补充协议大部分都是房屋合同里是否有约定事项，在补充条款在某种进程上，它约定事项要比房屋购销合同里约定还重要所以根据不同项目具体而约定。

文章总结：好了，以上是一手合同更名房敢买吗以及买房签合同注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。