新房卖完，说还有一手房源直接与开发商签合同，该信吗

应该是安全的，但是一定要谨慎的给钱，也就是说最好是签合同的时候，再给钱为好！

房子卖完了，还说是一手房，而且可以直接和开发商签合同，这一看就是炒房子的杰作，很多楼盘的销售公司是属于代理制度，有时候会拿到一些炒房者的订单，例如一下要一栋楼，之后和开发商谈一个妥妥的价格，之后自己再去出售，这个时候售楼部卖的房子，可能就是这一类房。

如果你是找的中介，或者熟人，买的也是这类房，那就是炒房的人卖的房子了，不用说了！当然也有可能是，售楼部炒的房子，售楼员炒房也是常事，对吧！

意造成销售火爆的局面，去售楼部就说没房子了，但是会告诉你也可以买得到房子，就是自己或者经经理，甚至老总的亲戚买了一套房，现在想卖，你要是想要可以帮助联系一下，这类房子属于开发商的销售策略，说白了就是制造紧张气氛，促进成交，故意编出来故事，或者是类似于小米手机的那种饥饿营销，会告诉你房子是多么的值得买，等等吧！

关于这类房，是不是属于安全，取决于是不是开发商主导，或者开发商给不给绿色通道。

为什么这么说呢？

因为这类新房的房源，在没有正式的签合同，报批到房管局之前，都是可以更改名字的，有的开发商也默许这类情况的发生，意思也很简单，改个名字给几千块钱，就这么简单吧！

这么一说，可以理解为，可以更名，是安全的，但是开发商是不是安全的，那可就另说了；如果你买的房子，开发商就不安全，那你一定要先打听好了，再动手去买；

一是这类房子仅限于现房，期房和准现房是不可以这么操作的，因为说白了就是一个名额，再说白了就是一个虚拟的东西，用房子做了一个幌子，因为签合同可能会在几年以后；

这样一来，不确定因素太多，例如开发商能盖的起来房子吗？这类炒的房子，作为买房人可能就是最后的接盘那一拨，仅限于现房，才可以这么玩。

二是给钱的时候，应该是在签合同的时候，至少首付是这样，至于定金，给个1万以内定下来是可以接受的，约定好签订合同的时间，到时候直接去签合同既可以了，签完合同给钱；之后要求开发商更换收据和发票的名称，开发票写上你的名字，手续交换清楚就可以了。