网签合同和购房合同一样么 网签合同怎么签

网签合同和购房合同是不一样的，网签合同是在房屋买卖双方签订买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，然后将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号可以在网上查询该房产的相关信息;而购房合同是购房者付款后签订的合同。下面为大家介绍网签合同和购房合同一样么及网签合同怎么签。

网签合同和购房合同一样么

网签合同和购房合同不一样，网签是买方和卖方签订合同后，使地产交易更加透明化避免“一房多卖”，网签时一定要审查开发商是否有商品房预售许可证，有了预售证，开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。而购房合同是购房者付款后签订的合同。

网签合同怎么签

1、交易双方根据网上公示的商品房定金协议及买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、房地产企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3、双方当事人签字。

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

5、每一宗交易网上操作程序应在24小时内完成。

网签购房合同注意事项

1、要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同，按照文本中的条款逐条逐项认真填写。

2、要注意合同条款中双方填写的内容权利与义务是否对等。

3、审查开发商是否有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

4、确认面积，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认时，应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、确定交房日期，有的开发商会因资金不足而延期交房，所以他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，不注明交付使用日期。另外，购房者签订购房合同时，要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所承担的责任。

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