业主在前期与装修公司的沟通过程当中是很愉快的,往往在签订合同的时候却又放松了警惕,最后导致自己的合法权益收到伤害。
开公司肯定是要把利益最大化,同样在装修公司那里肯定也是以利益为第一,尽管前面与业主沟通的很好,没有利益都是扯谈,所以在签合同时也是不会手软的。业主如果对里面的条款不认真看待,到了后面一旦发生纠纷。自己才明白里面大多是对装修公司有利的,到时候自己百口难辨,进退两难,也无再多的时间跟经历去跟装修公司耗。所以在装修的前期无论自己在再忙再烦业主自己跟装修公司对接好,白纸黑字公开透明。免的以后扯皮亏的还是自己。
那么在签订合同的时候我们业主又该如何去审核合同是否合理,是否对我们有利呢。
1.合同中写清楚装修工艺
在合同中写清装修工艺这个真的很必要也很重要,如果不严格写明每一项的操作方式,后面就很容易偷工减料。尽管合同里做了些规定,大多也是比较随意粗浅的。主要还是反应的材料品牌验收标准这些大概。对用量施工的具体过程都没有标明。比如批刮腻子的次数,油漆的用量,包管的方法,强弱电的间隔等等。不然到交钱开工了再去跟师傅监理讨论这些他按照你的要求做还好,要是敷衍了事还是自己吃亏。
2.小材料信息也要写好
大材料一般都标有品牌型号,小材料往往忽略以为不重要,装完后发现柜子合页不好用,石膏板没有型号,给水管都是大牌排水管没牌子,仿裂接缝剂也是没见过的牌子,地漏也是便宜货,这些都很容易放过的东西,可是生活中最早出问题的却是这些小东西。
3.细化合同内容。
签合同的时候大多数业主对总价跟装修设计会比较在意,对装修工艺、材料品牌、工期也很在意。却忽略了装修的工程款支付时间和超工期后的赔偿方式。所以在施工中常常因某笔款项的支付时间不明而产生纠纷。从而影响工进度和装修质量。其实,业主在装修合同签订的同时,就要在合同中明确装修的支付方式、时间、流程等,以及违约的责任及处置办法等等。合同越详细后期纠纷就越小,装修时间和质量才会得到保证。
4.保修条款应标明
在装修过程中都是以手工居多,谁都不敢保证百分百不会出现质量问题,脱砖空鼓、掉漆开裂、漏水断电,不怕万一就怕一万。一定要约好后期出现这些问题谁来解决,怎么解决?是全包给公司解决还是自己出材料公司出人工,是包修还是保修一定要写明白约定好。不要出了问题后再去纠这些细节。
5.对综合报价掌握好
拿到最终预算时一定要审核单项价格和用量是否合理,该包含的项目都包含了没有,装修面积有没有出入,有没有其他的增项,增项费用是否合理,后期做不做保洁还是只做开荒清理。
最后祝业主朋友且签且顺利!
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