美国购房贷款解析：全款买房还是贷款买房好

中国人在美国购房是可以贷款的，而贷款流程的第一步是申请银行批贷预先资格，只要有了这个资格，在购房时你提交的报价单才有竞争力，这样才能告诉卖家你有支付放款的能力，让卖家信任而且接受你的报价。下面为大家分享美国购房贷款解析。

美国购房贷款解析：全款买房还是贷款买房好

1、节约现金

有些客户在海外购房，对购房流程不是很熟悉，希望可以通过最少的资金，买到满意的房子，但由于中国客户普遍投资保守，在美国投资都集中在加州和纽约附近，而这几个区的房价比较昂贵，就算现金流充足客户也往往希望控制一下现金流，先用银行杠杆买到，然后用剩余的钱根据前一套的投资效益，可以拿去再买一套或者做其他投资，这样最大化的利用了资金。

2、降低风险

大家都知道，投资最大的风险就是资金风险，通过杠杆，仅需投入30%到40%的资金，就能买到一套洛杉矶的房子。

3、收支平衡

由于美国租金高，基本可以做到不赚钱，但至少不需要贴钱。当然，要是选择在纽约，旧金山和洛杉矶之外的二线城市，由于房价基数低，不仅可以收支平衡，还可以做到略有盈余。

4、资金出境

在我国特殊外汇管制政策下，很多海外买家，都被资金出境而困扰，所以贷款的好处是，可以使在有限的资金下买到理想的房子。比如：一套100万美金的别墅，只需投入30万到40万美金即可购买，那么相对100万美金来说，30万与40万美金出境要容易很多。

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