房子可以二次抵押贷款吗 如何办理二次抵押

房子可以二次抵押贷款吗?关于这个问题很多有房子的人都是想了解的。那么到底房子可以二次抵押贷款吗。从理论上来说是可以的，不过不是每套房子都可以，也是有一定要求的。

贷款房子也可以做二次抵押，具体的要求如下：

1、该房产要是具有增值空间的住房或商业用房;

2、该房产必须是现房，就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产;

3、房产抵押登记等工作都是已经办妥了的;

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额比现在房价的七成更少;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

当满足了以上的基本要求后，每一家做二押的银行或金融机构针对自己的产品可能还会有一些其他要求。还需要咨询银行信贷科。

上面给大家说了房子可以二次抵押贷款吗，下面来了解下如何办理二次抵押吧!

一、通过银行办理

1、首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。

2、申请通过后，抵押人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对相关资料进行审核，审核过后会联系你的。

3、审核通过后，还需要与银行签订二次抵押贷款的合同，然后办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期 把贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、你需要向询问贷款银行，看银么会不会同意你办理二次抵押。

2、银行同意后，贷款机构将对你的个人信息进行了解，会看你是否符合二次抵押贷款的条件，还会对房屋的基本信息进行了解。

3、贷款机构会对你所住的房屋进行实地考察，包括房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的价值。

4、考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方商议好了之后，就可签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，要先问清楚需要准备哪些材料。

7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，然后将房产证交由中介方进行保管。

8、手续办理完毕之后，贷款机构在约定的日期会将贷款发放给你，要支付一些服务费给他们。

小结：以上关于房子可以二次抵押贷款吗及如何办理二次抵押的相关内容，今天就给大家说到这里吧!如果还想了解更多关于房产和装修方面的信息的话，可以继续关注齐家网资讯。