香树花城交房前验房记录，据说有100个工人在赶工

据说香树花城在明天就要开始正式交房了，齐家也在筹备该小区的验房安排，早在上周日9月24日的时候验房师已经到香树花城xx网友家进行了初步验房。

到底怎么样呢？我给大家汇报一下

开始之前先为大家准备一份接房验收注意事项

https://zixun.m.jia.com/zixun/article/435730.html（复制浏览器打开或者是直接进入）

进到小区小区所有绿化和路面设施还未完成，正在赶工，据说有100多个工人在集中做绿化和路面

未完成项目：

①卫生间未做防水，下水管未排

②窗户窗扇未安装

③地面水管裸露还未进行保护

验房问题以及整改建议：

①墙面局部有空鼓开裂现象

装修腻子、乳胶漆易脱落，开裂，导致装修后遗症

验房时经过检测后发现多处墙面存在空鼓，后期装修时，容易导致腻子灰与原墙面剥落、油漆表面开裂脱皮，建议业主提前联系物业进行整改（直径≥20cm是国标 物业必须反馈处理 ）

部分出现裂纹的地方开发商已经进行了修补，但是只局限在表面，只做了抹灰处理，空鼓还是继续存在，还需要进行整改处理

标准处理方式：

需要对大于空鼓本身面积的墙面切割，并进行表面的敲除工作至墙体位置，最后在用水泥沙灰填补（标号需要高一些），如下图（谨防工程方表面涂刷掩盖）空鼓地方声音空响

下边这个图是有开发商补过的痕迹（算是相对正确的痕迹）

看到下边这图你想到什么了？

②屋顶落水管处漏水

房屋装修之前我们都会建议业主做一次闭水测试，自己家里检测，放水48小时到楼下顶上看看有没有水印，如果有水印说明防水是有问题的，需要重新做防水，香树花城卫生间顶上有水印主要是防水还未做造成的

提醒：卫生间属于下沉式卫生间，装修时候切忌用建筑垃圾进行回填，否则会影响楼板承重以及水管压力，容易造成麻烦

③外窗玻璃未打胶

部分窗户外窗玻璃未进行打胶处理，而且很多垃圾，容易出现渗水漏水等情况，需要要求物业让开发商返工处理

④卧室地面不平

误差最大有2.5cm，铺贴木地板必须进行找平，找平标准：2㎡以内地面误差小区等于3mm，如果铺贴瓷砖是不用找平的（因为瓷砖自带3-5cm的水泥砂浆找平）

电路正常未发现异常

验房后我们把一份验房报告交到了用户手上，有发现问题我们都进行了标注，并且告知业主怎么与开发商协调整改处理，以及处理标准

验房后，我们要邀请到了依诺瓷砖厂家代表为网友进行了初步的测量，测量图纸已经做好，有需要全图的可以加小祥微信 jiacomxx 了解