外地人在济南购房政策 新政出台后购房者进入观望状态

生活中的衣、食、住、行,我们最离不开的就是住。楼市新政出台之后，目前购房者进入观望状态。就拿济南购房来说。房子是每个家庭最关心的,在买房过程当中有很多外地人济南购房政策的相关知识。很多人都对买房社保要求的变化感到不适，那么，外地人在济南购房需要什么条件?外地人在济南购房政策是怎样的呢?别急，下面我为大家整理了最新的外地人在济南购房政策、条件以及其他相关知识。

2017年外地人在济南购房政策

一、济南外地人买房条件政策

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;

2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;

3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

4、信用记录良好;

5、能够提供购房的合同或者协议;

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

7、具有完全民事行为。

二、济南外地人买房公积金政策

济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。

三、济南外地人买房社保政策

1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。

四、济南外地人买房申请材料

1、夫妻双方的结婚证;

2、身份证;

3、户口本;

4、限购证明;

5、社保证明。

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济南外地人买房贷款政策

一、商业贷款利率

类型 期限 利率

短期贷款六个月4.35%

六个月至一年(含)4.35%

中长期：

贷款一年以上至三年(含)4.75%

三年以上至五年(含)4.75%

五年以上4.90%

二、公积金贷款利率

类型期限利率

住房：

公积金五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

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