济南学区房新政解读 了解确切信息再选择符合条件的房源

学区房，从某个角度来说，是房产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，买房首选学区房是很多刚需购房者认准的真理。但是在济南，买了学区房不能上学的纠纷时有发生，业主烦心不说，更重要的是耽误了孩子们上学。在济南什么样的学区房才靠谱?济南学区房的入学条件又是什么呢?别急，下面就随我一起来了解下济南学区房的相关内容吧!

一、济南学区房新政背景

关于学区房被热炒的景象，文教部门请求：各地要在教学资源分配不均、大众择校、“学区房”疑问的，推动多校划片，新旧片区改变要设置合理的过渡期限。要执行优异高中招生方针，合理分配到区域内初中的份额不低于50%的请求，并向普通校园、乡村校园分配。

关于近期的“现代私塾”，文教部门提出：义务教学是国家统一实施的，一切适龄孩童，少年有必要教学。就读小学一年级孩童的截止出生年月由省级教学行政部门依据规定和实际情况断定。要高度重视“私塾”“读经班”等社会训练组织教学的学生，关于身体因素需缓学的，爸爸妈妈或法定监护人应向县级文教部门申请，获同意后方可，不得擅自以在家学习代替国家统一施行的义务教学。

学生被学校接纳后，通过全国学籍体系为学生转接学籍，完成“人籍一致”;本没学籍的，要新建学籍。学生没到校入学的，校园不得通过招生程序将其学籍注册成正式在校生。

举行实验班，有必要获得省教学行政部门的批准，要严制规模，科学公正的选拔。严禁以任何名义收取与入学挂钩的费用。各地教学行政部门要对择校热度高的要点地区展开专项查看，对免试就近入学方针执行不力的进行约谈。

各地需在教学资源分配不均、大众择校，保险推动多校划片，片区调整需依照依法治理的思路和方法实施，增强划片作业的认可度和公信力，新旧片区改变要设置合理的过渡期限。要执行优异高中招生方针合理分配到区域内初中的份额不低于50%的请求，并向普通校园、乡村校园靠拢。要加快树立以居住证为主要依据的入学方针，切实简化随迁入学流程和证实请求。城镇寄宿制校园要优先组织留守孩童住宿。

二、济南学区房选择方向

“学区房”是教学资本不均的产品，具有优良教学的学区房成了香饽饽，受众多家长的追捧，导致学区房报价普遍偏高。对此，不少区域出台相应方针，应对学区房报价不断走高的趋势。来看看济南学区房入学条件有哪些。

济南施行了多个重量级的学区房方针。责任教学时期，校园完结“零择校”;小学实施“划片入学”;初中校园实施“全体对口入学”的免试招生方法，还进行了学区微调，日前历下区又出台了“弹性学区”方针。

从“弹性学区”方针说起。所谓“弹性学区”，指寓居区规划内的居民后代，依据自身实践，既能挑到原学区就读，也可挑选到新校园就读。

“弹性学区”校园有13所，比如：青龙街小学、燕柳小学、姚家小学、智远小学、解放路第二小学、花园小学、文东小学、燕山小学、甸柳一小、历山校园、锦屏校园、砚泉校园、龙奥校园。建立“弹性学区”，意味着孩子入学可““二选一”。

济南学区房入学三大条件

1、“空间”条件要求细

据了解：区重点小学的划片常有变动，部分小区去年属学区片，第二年来就有变动;部分小区对学区片的划分具体到门栋，而并非整个小区都属于入学范围;如不仔细了解学区片范围，家长通过学区房置业让子女享受优质教育的希望可能落空。

业内人士建议：家长不确定所购买或居住的是否是学区房，务必到学校的招生办询问，了解确切的信息再选合适的房源。

2、“时间”条件要求早

多数学校不是刚落户就可入学，还有额外条件，如“户口转到所在地3年以上方可入学、入学后，几年内不许卖房”等。如前任房主是为孩子上学而居住，且入学前3年落户，在孩子上6年级时，户口可迁出，下一任继续购买。

出于考虑，建议购买学区房的家长，需提前几年准备，如您孩子正上幼儿园，那么就要开始为孩子做入学打算了。

3、“落户”问题早调查

家长在购学区房时，需对产权和房屋质量引起重视。业内人士介绍：在学区房买卖中，购房后无法落户屡见不鲜，纠纷时有发生，这都是购房者前期对房屋的验证不充分导致。因此，在这一问题上需提前做好调查。

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