第三次买房，咬牙买一楼，公摊面积别想骗我钱！

一般我们购房的时候，只会关注实际面积多少、公摊面积多少和房价等。但是很少人知道、关注得房率。最近合肥一业主说自己是第三次买房了，第一套房子入手时什么都不懂，实际使用的面积和购买的套内面积相差很大，很是苦恼。买第二套房才知道算得房率。那么到底得房率是什么？又是如何计算的呢？

得房率就是一种比率——业主可支配的住宅面积与每户的建筑面积之比。得房率是消费者购买房屋的一个参考因素，购买房屋时应该需要提前计算一下。现在一般多层建筑物的得房率是88%，层高比较高的是72%，一般的写字楼、办公楼是55%。

知道这个概念后，飞墨君再跟大家说说得房率是如何计算的。得房率就是通过业主可支配的住宅面积除以每户的建筑面积。需要特别注意一下每户的建筑面积指的是套内建筑面积和套内公摊面积。

那么了解了得房率如何计算后，房屋的性价比是否和得房率大小有关呢？得房率多少才最好呢？其实得房率大小是和公摊面积有关的。

如果得房率过高，就说明公摊面积越少，从而公共活动区域变小，然而过道、垃圾道和电梯等都是公共服务中不可缺少的，所以这些面积减少，会让你的生活不便、眼界也会受到影响从而影响心情。如果得房率过低，说明你的公摊面积比较大，那么会增加你的购房花费，预算成本上升。

所以一般住宅的得房率会有个大概的范围，70%到80%左右比较合适，公共空间不会狭小，对于住户而言，也可以降低预算成本。现在购买房屋更加注重美观、舒适度，很少着重考虑得房率。