众所周知,在购买二手房还是门面房都需要过户费,其中门面房的过户费要比二手房的过户费贵很多,那么,门面房过户费怎么算呢?下面我们就来详细介绍一下:门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细?希望可以给你们一些帮助和启示。
门面房过户费怎么算:
请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
一、是个人物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
3、双方税:
各一仟左右。
二、是公司名物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
3、双方税:
各一仟左右。
以上算法均按原价购房发票,或在房管局调出购房发票复印件。
100万门面房过户费具体明细:
价值100万的门面房过户费,要根据交易双方的情况来定,具体费用明细如下:
1、契税:(买方缴纳,双方另有约定除外)
按照3%缴纳。
2、营业税:(卖方缴纳,双方另有约定除外)
按差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
3、个人所得税:(卖方缴纳,双方另有约定除外)
按照差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用相对比较少
(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
(2)工本费: 一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费:评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费:100元(买方出)。
(5)购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准: 300元。
文章总结:门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细的相关知识就介绍到这里了,大家在阅读之后对它的相关知识应该比较熟悉了吧,其实,门面房过户费的计算方法很简单,只要按以上方法计算即可。
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