买房怎么砍价?这5个方法一般人不会告诉你!

你在平日里是位砍价高手吗,那买房时可别忽略这个技能,尤其是购买二手房,价格回旋的余地更大。要到些许优惠那是最基本的,不必羡慕别人用便宜的价格买到了性价比高的房子,有些砍价技巧,你也能学会!

买房是件大事,谁也不愿多花冤枉钱,但也不是你想砍多少就能砍多少,毕竟人家不会把房子亏本卖给你,这里就需要学习些砍价技巧,抢占主导优势。

买房怎么砍价?这5个方法一般人不会告诉你!

砍价选尾盘

漫无目的的买房者可以把砍价的目标瞄准尾盘,到了年中6月末或年终12月末,开发商为了冲业绩想快速回款,在价格上通常会做出大的让步。也可以考虑新盘开盘之初,会有一系列大优惠。

揪住房屋缺点采取拖延战术

小编发现,越是挑剔的客户最后越有可能真正买到满意的房子。你心仪的房子往往是从综合因素考虑性价比高的房屋,但不代表完美无缺点,购房者应该善于在售楼人员面前揭露房屋缺点,摆出一副买不买都行的拖延态度,千万别表现出对房屋满意急于购买的姿态,这样一般在临近最后期限时是砍价的好机会。

这里提到买房者的姿态,记住买房多数打的是心理战,不露声色是最有主动性的,别过早亮出自己的底牌让售楼人员摸清你的需求,从而引导你去走她的套路。

找老业主“走后门”

找老业主就是俗称的“老带新”,已经买过房子的业主,再带一个客户来买房,一般开发商会提供很多优惠,前提是你找的老业主很靠谱不会背着你吃回扣。

另外说到走后门,如果你有直接找经理的门路,不妨找找他们,毕竟售楼人员讲话可能没有那么大的权力,售楼经理更有分量些,出于面子考虑也会给你一个更满意的折扣。

货比三家,多听多看

货比三家一方面是要多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知你已经看过其他楼盘,房屋价格较合理,你正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降下价格。

在售楼处,请多听多看,不要急于打断售楼人员与其交谈,多看沙盘、样板房,充分了解房子,如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方,一定要刨根问底,别轻易带过。

买二手房准确定位卖家

相比新房,买二手房时价格的优惠空间更容易谈些。你只需要了解有这么几类卖家“对症下药”即可:

着急用钱的卖家:是比较好谈的,通常价格他们已经压的很低了,我们一般见好就收,可以跟他商量把家具送给你;要换房子的卖家:一般是想要把现在的房子高价卖出在为下一套房子做准备资金,所以会比较难砍价,不妨采取软磨硬泡的方法,让他感受到你的诚意,说不定还有的谈。

凡事都讲究个套路,买房也不例外,存个钱不容易,不要觉得砍价是在欠别人人情,能争取到的优惠尽量争取,但也要适当作出让步,不要说多一分钱也不买,太倔强往往也很难买到满足心理价位的房子。

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