买房砍价策略你值得一看

时下，买东西砍价已经成为一种时尚，也是一种学问，房子属于高价商品，买房对于任何家庭来说都是非常重要的事情，当购房者对房屋的地点、格局、环境、交通等条件都较为满意时，往往会发现价格超出了自己的预算，如果不买，心有不甘，买吧，又会心疼自己辛辛苦苦赚来的血汗钱，而且，购房款超出预算将直接影响到装修预算，因此，购房者砍价本领的高低就成为房屋买卖中的关键。

那么，怎样进行砍价呢？

所谓知己知彼，百战不殆，应用到买方砍价中就是购房者要掌握市场动向和开发商的情况，同时心要“狠”，这样才能把价格降下来。

(1)购房者要先仔细察看房屋。因为房子是真实的物体，好与坏都能尽收眼底。看房子时，购房者要表现出自己的兴趣，以免冷淡卖主，使他没有心思同你多谈。同时，购房者要细心观察房屋的结构、采光、保养和周围环境，并耐心倾听卖主的讲解，最好是多向卖主提问题。

(2)掌握详尽的背景材料。购房者要对所选购房屋的推出时间、有多少人想要购买、都出过什么价格等都应该有所了解，只有将这些情况作为参考资料，才能在商谈房价时有更好的发挥，达到自己的目的。

3)让房产销售商知道你是自己居住，并非炒房（倒卖）。通常情况下，销售方不希望有人倒卖自己的住房，而且，他们认为直接卖给自住人家的价格较高（这符合人们的心理）。

(4)了解出售方是否急于出售房屋，因为卖主越着急出售，越有利于购房者砍价。

(5)了解出售方对房款的用途，如果得知出售方急于用钱，便容易砍价，反之，购房者在砍价过程中就会遭到许多挫折。

一般情况下，如果楼盘有较大优惠，最大的可能就是开发商急需资金或者是清盘（处理尾房）。这些都属于内部信息，购房者无法直接了解到，如果真的对某个楼盘情有独钟，不妨从各方面了解“内部情报”，从而为自己创造（节省下）大量的经济利益。

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