手里有100万却拿去还房贷，算清这笔账才知亏大了

100万对有钱人来说并不算什么，但对于普通人来讲算是一笔不小的收入了，如果你手里有100万，你是拿来提前还贷，还是再买一套房子搞投资呢？

先来看一组数据，预测10年后100万相当于多少钱：

根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，10年后也就是2022年基于实际通胀率，相当于54.28万元。所以在接下来的几十年里，等着升值是不用考虑了，人民币贬值这么厉害未来肯定不如现在值钱，所以把大把现金握在手里是比较愚蠢的方式，无疑是在烧钱浪费资源。

中国老辈讲究无债一身轻，买房能全款的就不贷款，不能全款买的，也会想办法提前还房贷减轻压力，所以手头有钱了第一个想到的就是把房贷还清，殊不知这样的观念就错过了财富升值的机会。房贷是目前国内个人唯一按照国企一般待遇获得金融资源的机会，说白了是跟银行借到了最便宜的钱，因此绝不能轻易错过。

虽然房贷利率每年都有所调整，但在措施相对宽松时，在很多银行都可以拿到相应优惠折扣，利息支出相应少些。如果提前还贷，每年利息是节省出来了，但如果拿100万去做稳健理财，收益不但是远大于利息，还会赚取额外的利息差。所以如果感觉还贷不是压力山大，没有提前还清的必要。

不用来还贷，这100万如何用呢？没有房子的人，当然是选择买房了。虽然现在楼市调整措施密集，房价时有波动，但从过去几年的态势来看，还是处在一个上涨趋势，有句话叫“便宜的房子永远在昨天”，就是说买得越早越赚。

如何简单的分析你所在城市的房价？短期可看调控，长期看人口，你不妨根据所在城市的人流量来推测，如果城市人口流入不断增加，意味着城市很有活力，房价势必支撑得起来，可以早点购房不用担心将来升值问题。

如果你担心在严控之下房价下跌，不想买房，那么投资买理财也会是不错的选择，建议不要去盲目购买那些高利息高风险产品，货币基金和银行理财都属于低风险的理财产品，如果你可以稍微承担一点点风险，可以投资一下，100万本钱一年应该轻松可以赚到5万多的收益。

也有的人会说：我天生就胆小就怕亏，什么理财也不敢买，那我是不是就把钱存在安全系数为99.999%的银行里，起码有2%左右的利息可以吃。试想下，在通货膨胀的影响下钱会越来越贬值，购买率也相应变低，真不如拿这个钱买房子来抵抗通货膨胀，毕竟从长远来看，房子的保值才是最稳定的。

好吧，小编并没有100万，说了这么多只是告诉大家提前还房贷不是最好的选择方案，当你真的有了100万，不用我说你就会知道身处哪里，怎么理财了，不同的经济收入适合不同的风险偏好者，还是那句，适合自己才是最好的。

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