435万凶宅别墅大妈抢着买！投资凶宅是否有利可图？

诸葛找房

近日一条南京别墅降价800万拍卖的消息火了，市场价1200万的别墅为何只卖435万？原来是这栋房屋之前发生过一起恶性谋杀案！这样的凶宅，有人愿买吗？

据房屋现场的人说有位大妈对房子很感兴趣，并表示这么便宜的房子太划算，哪个房子没死过人，我买我不怕！好吧，你大妈永远是你大妈。也有很多网友表示，不是自己没有胆只恨自己没有钱。目前该别墅在网上拍卖已有人成功交付保证金。

买到手的凶宅之后要怎么处理？不想自住就要转卖或转租。法律规定，房主卖房时有必须如实告知购房者房子发生过凶杀案的义务，如果卖家隐瞒实情并因此获得收益，这就构成法律上的沉默性欺诈，签署的购房合同可以撤销，不仅要退还房款还要赔偿买方的损失。因此房主可以把房屋曾发生过的事如实告诉买家，并表示愿意低价出售房屋，由买方自己选择。

其实凶宅现如今也没有那么可怕，据业内大型房产数据库统计，北京一地、香港等大城市凶宅数量已超过3000套。随着房价走高，人们的购房观念较以前也有所转变，在寸土寸金的大城市里能占有一席立足之地，远比不吉利、撞鬼重要得多，生活里从来没有“容易”二字，自己都是穷鬼了，还怕什么鬼？

炒凶宅在香港、台湾尤其盛行，因为那里人多地少房价高，普通人攒了十几年的钱也买不起一个厕所，因此会义无反顾的租低价凶宅来住，这对于眼疾手快的投资客来说，简直就是一只能下金蛋的母鸡。小编曾经也从中介的朋友那里得知，一般地理位置不错的凶宅他们会低价买走，进行一系列的刷白、装修再进行出租，出租通常不会对外讲是凶宅，只要比市场价低一点就会十分抢手。

如果你有意投资凶宅，可以先去各大网站查询过去的交易记录，针对市场价做一个房屋的价格评估，需要卖房者心中有一个价格底线，一旦价格过高就果断放弃。最后说一句，小编如果是购买了这栋别墅的主人，或许会考虑把它装修成一个密室逃脱对外经营，既不需要有人居住，也能充分发挥凶宅本身的价值从中盈利，算是一种变废为宝吧。