这三个征兆让购房者该考虑留房值钱还是留现金值钱了！

诸葛找房

没有人希望经济危机真的爆发。不管是那些成天预测经济危机即将爆发的专家，还是那些渴望缩小贫富差距来次阶级大洗牌的人。因为当金融危机爆发的时候，富人可能还能因为有更多信息资源，并且提前准备而获得一线生机，但是穷人往往就只能听天由命，连目前不甚满意的生活也保不住了。

可是当这四个征兆出现，往往就是金融危机爆发的前夕。

1.房市、股市、外汇泡沫过多。这一点不用多解释大家也都清楚了，最通俗的比喻就是，粉丝卖到了鱼刺价，更诡异的是大家还都在哄抢。可泡沫始终是虚假的，当泡沫破裂，那么迎来的就是难以避免的市场危机。

2.居民杠杆率过高并持续提升。这点可以参考日本当年的楼市，人人都已买房背负重债为荣。但最后，雪崩到来之时，几人能幸免。

3.资本大规模流出。当资本大规模的外逃，国内经济想要不乱套，就只能绝望加息。但是在严峻的经济环境下还加息，无异于饮鸩止渴.。

结合本月发生的美联储加息等事件，可能大家会有一些恐慌。别担心，以上三点其实现在都在想办法克制解决，比如说目前的抑制房市泡沫，被压制的高杠杆，以及管制很严格的控制资本大规模外流。这里小编并不是想制造经济危机要发生的恐慌，只是想讨论，假如说，经济危机有天真的爆发了，那么购房者是保住手里的房子好，还是换成现金好？

首先，当经济危机爆发时候，往往具有全球性，现金的贬值速度快的超过想象。但是房子就不一样了，房子是固定资产，就算金融属性削弱了，它的居住属性是始终不变的。当经济复苏缓过来后，大家还是先要买房安家置业。供应少，但是硬需求很大的房子就并不好买了。

其次，除非购房者能准确的判断经济危机爆发的那一天，要不然，所谓留房还是留现金的选择，都只能发生在经济危机爆发之后。而等到经济危机爆发后再卖房，就只能抛售了，所谓抛售，意思就是以远低于市场价的价格出售。高价买来的房子，却被低价贱卖。最后，等到了经济复苏，又高价买回去，这样的操作是否太不划算了一点。当然，这点是针对于只有一套自住房的购房者，如果是利用高杠杆手里有多套房的持房者，经济危机到来时候，最好的选择可能就不是留房子了。房子在经济危机那段时间市价会贬值很多，然而购房者却要支付巨额的成本来保留房产。