十年后是房子值钱还是现金值钱？听专家一席话心里立刻敞亮了

这几年人们只知道钱将来会贬值，随着房价的上涨当初买房的钱已经连现在的一间厕所都买不起了，很多人都暗自庆幸自己早早买了房，压对了宝，谁都没想过房子也会有变成一堆烂水泥的那天。而如今情况变了，越来越多的人选择租房也不买房，因为租房更便宜，不用背房贷压力，自己手头宽裕钱还能攒下来，连预言家马云也说未来房价如葱，十年后人人都能买得起房，目前的情况在调控不断加持下，房价也的确有所下降。这就让人心里犯了嘀咕，未来到底是买房还是持币观望？十年后是房子值钱还是现金值钱呢？

世上不存在什么永恒，经济市场也是如此。房住不炒的定位明确后，调控手段从未放松，房子越来越向居住属性回归。从诸葛找房数据研究中心公布的2018年前十月的数据来看，全国商品房销售额及销售面积增速回落明显，尤其是10月单月，全国楼市“银十”成色不足，市场降温趋势明显。而从近半年的开发商投资增速来看，正在持续放缓，房子难卖资金紧缩等现象都预示着未来房价回落的事实。

再来说人民币。现在很多人都明显感觉到现在的钱和以前比起来，没那么值钱了，九几年贷款买房每月还贷300块拿到现在来看简直是九牛一毛。从目前世界大趋势来看，11月初一度触及6.98的高点，人民币的确处于贬值阶段，而随着时间的推移，破7的概率可能会上升，按照过去十年通货膨胀率7.5%左右算，今天100万的购买力相当于十年前的45万。而如今物价在上涨，五年后可能需要花更多的钱买房，钱的总数却没变，价值降没降显而易见。

那么现在人们有点晕，钱也不值钱，房还在降价，到底留哪个值钱？经济学专家说过一句话：不要留下房子，也不要指望现金能更值钱。现金会继续贬值毋庸置疑，但房子与钱相比更具有可持续性，房子的落差感没有那么大，要知道房产市场降温不代表房产从此一蹶不振，它不会一文不值，只是价值没有现在那么高了。所以也有专家说过，未来5-10年最稳定的投资品仍是房子，稍有跌落但对于总价值而言，不会差到哪里去。

小编可以来给大家算笔账，虽然房价增幅下降不可避免，但跑赢通货膨胀概率问题不大。那么存款收益呢？就拿目前比较安全的某款理财产品来说，收益3-4%，连通货膨胀率都跑不过，就更别说跑赢房价增长率了。所以单拿房子和现金两者来比较，还是买房划算，如果是大城市相对繁华的地段买房，即便是整体下行期这种好地段的房子也具有很强的抗压性。

如今的房产形势与以往大不相同，房子的经济属性正在逐渐弱化，房子终将回归居住属性，“赚钱不买房，一年又白忙”的理论站不住脚了。其实留钱还是买房最好的选择，还是要根据个人的经济状况和承受能力，若手上有大量现金的人，还是可以考虑选择地段好的优质房产，至少可以最低限度地保证自己不会亏损。不过也有一些人觉得买房是累赘，买房并不重要，手里有钱自己潇洒才是硬道理，网友们觉得呢？

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